Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

C.J.A. Koelemanstraat 30

2461WD Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

C.J.A. Koelemanstraat 30 Ter Aar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer gunstig gelegen tussenwoning met ruime bijkeuken, vrijstaande stenen berging en een levensloopbestendige indeling - Een huis dat ideaal is voor senioren en/of starters - Badkamer en toilet in 2022 volledig vernieuwd - Voorzien van elektrische zonwering - Nieuwe shutters en binnendeuren geplaatst in 2024 - 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Fijne tuin met ligging op het zuidoosten - Op korte rijafstand van de grote steden en Schiphol De woning ligt in de kern van Langeraar, behorend tot de gemeente Nieuwkoop. Op loopafstand vind je de dorpskern met de Heilige Adrianuskerk en een kleinschalig winkelgebied. Ook de Langeraarse Plassen nodigen uit tot ontspanning – of je nu wilt suppen, varen, zwemmen of wandelen. Wanneer je het Kerkpad afloopt, bereik je het Papeneiland: een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Langeraar biedt daarnaast diverse voorzieningen die je dagelijks nodig kunt hebben, zoals een modern Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, een huisarts, tandarts en fysiopraktijk. Deze “seniorenwoning”, die overigens ook zeer geschikt is voor starters of een klein gezin, is netjes onderhouden. Graag geven we je alvast een indruk van de woning. Begane grond: Je komt binnen via de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel), de trapopgang en toegang tot het toilet (voorzien van vloerverwarming) en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van prachtige shutters (2024) aan de raamzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft ook shutters en biedt direct toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een moderne douche en een fraai wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Aan één zijde bevindt zich het keukenblok met Quooker kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel kastruimte. Aan de tegenoverliggende muur staat een kastenwand met volop bergruimte voor al je keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de deur naar de achtertuin. Ook kun je hier een koelkast en vriezer plaatsen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Via de achterom verlaat je gemakkelijk de tuin en kom je bij een ruim terrein waar je je auto kunt parkeren. Ook de voortuin is het vermelden waard. Hier kun je eveneens heerlijk zitten en indien gewenst gebruikmaken van een elektrisch zonnescherm. De straat aan de voorzijde is rustig, omdat er voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Voor de deur, maar ook verderop in de straat, is volop parkeergelegenheid. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop is ruim van opzet en heeft twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop bereik je de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen twee dakramen voor prettig daglicht. Mocht je meer kamers willen creëren, dan kun je overwegen om deze ruimte op te delen in twee slaapkamers. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen kun je bovendien aanzienlijk meer ruimte en comfort realiseren. Voor meer informatie hierover kun je de website van de gemeente Nieuwkoop raadplegen. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
137 m²
Content
295 mÂł
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.