Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

Korteraarseweg 127 B

2461GS Ter Aar • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Korteraarseweg 127 B Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en vrij wonen met een fantastische uitzicht. Deze mooie uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een optimaal wooncomfort in een schilderachtige omgeving. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 363 m², is dit een perfecte gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt De woning is gelegen in Ter Aar, een dorp in de provincie Zuid-Holland, behorend tot de gemeente Nieuwkoop, midden in Het Groene Hart. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar, Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn. Het fijne is dat je hier prachtig landelijk woont, maar ook snel in alle grote steden in De Randstad bent. Het beste van twee werelden! Je bent hier omringd door polderlandschappen, waardoor je hier de prachtigste wandelingen maakt. Ook het Nieuwkoopse Plassengebied ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de warme ambiance. De entree biedt toegang tot de meterkast, een praktische kelder, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer, die is uitgebouwd en voorzien van een daklicht, vormt het hart van het huis. Hier geniet u van een fijne leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eetkamer. Door de schuifpui komt u direct in de achtertuin, waar u in het voorjaar en de zomer heerlijk kunt ontspannen of barbecuen met familie en vrienden. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron vaatwasser, en een koel-vriescombinatie, is deze ruimte perfect om met familie en vrienden te genieten van heerlijk eten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de gezellige eethoek, waar u kunt genieten van het uitzicht op de weilanden. De indeling van de benedenverdieping is optimaal en zorgt voor een fijne doorstroming van licht en lucht in de woning. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2025) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming, zodat u altijd kunt genieten van comfort en luxe. 2e verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met handige bergruimte achter de knieschotten, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De indeling van de verdiepingen biedt volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is werkelijk een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van het fenomenale uitzicht. Omringd door de landelijke omgeving en het serene water, wordt dit de perfecte plek om de lange zomeravonden door te brengen. Of u nu wilt tuinieren, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of simpelweg wilt genieten van een kopje koffie in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast heeft de woning beschikking tot een garage, ideaal voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - gelegen op TOP locatie - fantastisch uitzicht - geheel gemoderniseerd/ gerenoveerd in 2021 - kelder - 3 slaapkamers - uitgebouwde woonkamer - prachtige keuken (2021) - parkeren op eigen terrein - garage - volledig geïsoleerd - HR ++ beglazing - badkamer is voorzien van vloerverwarming Kortom, deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Korteraarseweg 127b is een fraaie combinatie van comfort, ruimte en een schitterend uitzicht. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.