Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Langeraarseweg 82 I

2461CL Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Langeraarseweg 82 I Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het hart van Langeraar, waar dit exclusieve penthouse (145 m²) zich bevindt in het monumentale Residence Nova Antonius. Een uniek appartement in een gemeentelijk monument uit 1912, dat met veel zorg en vakmanschap is gerenoveerd. Authentieke details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. • Royale living met een panoramisch uitzicht over de Langeraarse Plassen • Geheel voorzien van een elegante massief eiken vloer • Hoge plafonds met karakteristieke balken die direct sfeer geven • Drie riante slaapkamers • Energielabel A • Centrale ligging: Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht, zijn makkelijk aan te rijden, Schiphol is slechts 15 minuten rijden Een gebouw met historie en allure Oorspronkelijk gebouwd als rustoord Sint Antonius en later in gebruik genomen als winkelpand, kreeg het gebouw in 2007/2008 een nieuwe bestemming. Met gevoel voor stijl is het omgevormd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts 10 woningen. In de onderbouw beschikt dit penthouse over een eigen (fietsen)berging. Met energielabel A, een woonoppervlak van circa 145 m² én een dakterras op de hoogste verdieping, woon je hier in alle rust en met een ongeëvenaard uitzicht over de Langeraarse Plassen. Wonen tussen water en dorpse charme De ligging is perfect: de Heilige Adrianuskerk en het kleinschalige winkelgebied liggen op loopafstand. Ook de Langeraarse Plassen nodigen uit tot ontspanning – of je nu wilt suppen, varen, zwemmen of wandelen. Loop je het kerkpad af, dan bereik je het Papeneiland, een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Langeraar biedt daarnaast de belangrijke voorzieningen die je nodig kunt hebben: een modern Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, huisarts, tandarts en fysiopraktijk. Indeling Begane grond van het complex Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau. Het trappenhuis ademt historie, en voor extra gemak is er uiteraard een lift. Op de tweede verdieping geniet je direct van een panoramisch uitzicht. Het appartement: De ruime ontvangsthal verwelkomt je stijlvol. Dubbele openslaande deuren leiden naar de woonkamer van maar liefst 47 m². Grote dakramen, een indrukwekkende nokhoogte en originele balken maken dit een lichte en sfeervolle leefruimte. Hier kun je verschillende zithoeken creëren – inclusief een bartafel met spectaculair uitzicht over de Langeraarse Plassen. De open keuken is praktisch en neutraal uitgevoerd, met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, keramische kookplaat, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Via de hal bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde liggen twee rustig gelegen slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer. Tegenover deze kamers bevinden zich praktische bergkasten met cv-installatie, WTW-systeem en wasruimte. De ruime badkamer is stijlvol en compleet uitgerust: ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met meubel, brede spiegelkast met verlichting en een tweede toilet. De derde slaapkamer, nu ingericht als recreatie- en sportruimte, beschikt over een walk-in closet, ruime berging én toegang tot het dakterras . Dankzij de beschutte ligging en kapconstructie geniet je hier van ultieme privacy en het buitenleven – zelfs vroeg in het seizoen. Het uitzicht op de imposante kerk maakt dit tot een plek met bijzondere charme. Een penthouse om verliefd op te worden Wonen in een monumentaal pand, met alle ruimte, karakter en een uitzicht dat elke dag weer verrast? Dit penthouse combineert historie met luxe en comfort. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de magie van Residence Nova Antonius. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.