Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Paradijsweg 102 A

2461TP Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 13.522

Fotoalbum

Paradijsweg 102 A Ter Aar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij heten u graag welkom in deze unieke luxe recreatie villa op een paradijselijk eiland met eigen water, botenhuis, aanlegsteiger en jollensteiger. Slechts een kleine boottocht verwijderd van de drukte. · Bouwjaar 2017 · Woonoppervlakte 88m² · Perceeloppervlakte 2.665m² inclusief water Stap binnen in een oase van rust waar u exclusieve luxe en ultiem comfort, elegantie en verfijning aantreft. Begane grond Betreed de ruime woonkamer met 4 schuifpuien, waar het zonlicht van alle kanten mooi binnenvalt. De open keuken is van alle gemakken voorzien, handgemaakt van eikenhout en voorzien van alle inbouwapparatuur van topklasse. Verder is er een luxe toiletruimte en ingebouwde kasten. De begane grondvloer is voorzien is voorzien van luxe beton ciré met vloerverwarming. 1e Etage Hal is voorzien van op maat gemaakte garderobekasten, luxe wasmeubel en tevens treft u hier de toegangsdeur naar een groot dakterras. De hoofdslaapkamer heeft 2 schuifpuien met zogenaamde Franse balkons. In de gastenkamer is er slaapruimte voor 6 personen in de op maat gemaakte grote dubbele stapelbedden. De luxe complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafel in meubel. De 1e verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van eikenhout. Eiland Laat de wereld achter u terwijl u zich omringt met weelderig groen en het kalmerende geluid van kabbelend water. De tuin is zeer luxe aangelegd met een veranda en diverse terrassen, buitenkeuken, botenhuis, jollensteiger, aanlegsteiger en buitendouche. Er is zelfs een plek voor een groot haardvuur. Het eiland is in een U gevormd waardoor u absolute privacy geniet ondanks dat er op het naastgelegen perceel een 2e recreatievilla ligt. Zeer compleet De volledige luxe en zeer complete inventaris, zowel binnen als buiten, alsmede twee motorboten zal verplicht ter overname zijn ad. € 75.000,-. Ligging Gelegen in de betoverende Langeraarse Plassen, biedt dit toevluchtsoord directe toegang tot de waterwegen zoals de Amstel, Braassemermeer en Kagerplassen. Het Groene Hart van Nederland omarmt u, met groen en water als uw constante metgezellen. Omgeving Ontdek de nabijgelegen dorpskernen van Langeraar, Nieuwveen en Ter Aar met winkels en sportfaciliteiten. Er zijn uitstekende verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp, Alphen aan den Rijn en met de grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen 30 autominuten is ook de drukte eenvoudig op te zoeken. Miranda van der Wagt laat u graag met deze buitengewone recreatie villa kennis maken. Bel ons nu voor een afspraak en laat uw dromen werkelijkheid worden.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
2665 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.