Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Paradijsweg 104

2461TP Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Paradijsweg 104 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 1.445 m2? Dat kan. Deze vrijstaande bungalow heeft een ruime woonkamer met open keuken (2024), twee slaapkamers, een badkamer, 27 zonnepanelen en een zonnige tuin rondom de woning met een inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Direct aan water met een open verbinding naar de Langeraarse Plassen waarvandaan u via een sluisje vaart naar de Amstel, Braassemermeer of de Kagerplassen. Centraal gelegen in gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. De dorpskernen van Ter Aar en Langeraar met volop winkels, sportgelegenheden en meerdere basisscholen liggen op 5 tot 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u veel natuur met wandel- en fietspaden, een 18-holes golfbaan, een openluchtzwembad de Aarweide en voor de watersportliefhebber de Langeraarse plassen, Het Braassemermeer en de Nieuwkoopse Plassen. Op korte afstand van Alphen aan den Rijn en uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Utrecht en Schiphol. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow op prachtige locatie - Gelegen op een kavel van 1.445 m2 eigen grond - Open verbinding met Langeraarse Plassen - Woonkamer met open keuken met kookeiland (2024) - Twee slaapkamers en een badkamer - Zonnige tuin rondom de woning - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van 27 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie - Energielabel A - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in een hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de eerste slaapkamer met een kastenwand en vliering. De royale woonkamer met opengewerkte kap is licht door de vele ramen en heeft een nette laminaatvloer, airconditioning en een openslaande deur naar de veranda. De keuken (2024) is uitgevoerd in een tweezijdige opstelling met kookeiland, een granieten werkblad, veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken vindt u de bijkeuken met toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer met badkamer ensuite is bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, een wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Buiten: grote en zonnige tuin rondom de woning met vrij uitzicht op groen en water. De tuin heeft een bestraat terras, een vrijstaande kapschuur met overkapping en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1445 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.