Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Paradijsweg 62

2461TN Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.495

Fotoalbum

Paradijsweg 62 Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Vraagprijs is een bieden vanaf prijs Vrijstaande woning op 725 m² grond met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein • In 2021 grondig aangepakt: na-isolatie, vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer, toilet en cv-ketel • Slaapkamer én badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • In totaal 3 ruime slaapkamers • Royale tuin rondom, voorzien van nieuwe schutting en beschoeiing • Meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein Deze vrijstaande woning ligt in Ter Aar, op korte loopafstand van de Langeraarse Plassen en de Geerpolderplas. Er wordt op korte termijn een parkje met wandelpad gerealiseerd nabij de woning. Leuk detail: het noordelijke deel van de Geerpolder staat bekend als bijzonder vogelrijk gebied. De dorpskernen van Langeraar, Nieuwveen en Ter Aar liggen op slechts enkele minuten rijden en bieden scholen, winkels en sportvoorzieningen. Je woont hier midden in het Groene Hart met een uitstekende verbinding naar Schiphol, Hoofddorp en Alphen aan den Rijn. Steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn binnen circa 25 tot 30 minuten bereikbaar. In de omgeving kun je volop genieten van fietsen, varen, wandelen of een ronde op Golf- & Countryclub Liemeer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich eveneens vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige en gelijkwaardige woonomgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de voordeur. Je stapt direct binnen in de woonruimte met de lichte woonkamer, open keuken, trapopgang en toegang tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de stookruimte. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de tuin-/werkkamer. Deze ruimte is in 2022 toegevoegd als verlengstuk van de woning en is volledig geïsoleerd. Momenteel doet hij dienst als werkruimte, maar hij is ook ideaal als tuinkamer of hobbyruimte. Naast de keuken ligt een halletje met toegang tot het toilet met fontein en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Vanuit de badkamer kom je in de stookruimte met ruimte voor wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2021). Via deze ruimte heb je eveneens toegang tot de tuin. Rondom de woning ligt een royale tuin. De afgelopen jaren zijn er verhardingen aangebracht en is de slootzijde voorzien van nieuwe beschoeiing. Aan de achterzijde is de tuin volledig omheind met een fraai hekwerk en er is krachtstroom. Aan de zijkant van het perceel zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van bijvoorbeeld een elektrisch toegangshek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je een ruime bergkast onder de schuine kap. Aan beide zijden van de overloop liggen twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Maak een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen beleven! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
423 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.