Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Ringdijk 45

2461BX Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.751

Fotoalbum

Ringdijk 45 Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en luxe wonen op een royaal perceel van 1.338 m², met zwembad, dubbele garage en prachtig uitzicht. Met trots presenteren wij deze indrukwekkende vrijstaande woning op een schitterende locatie in het hart van het Groene Hart. Een huis dat werkelijk álles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort, privacy én een uitzonderlijke ligging. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen, werken, ontspannen of alles tegelijk, hier komt het allemaal samen. Deze stijlvolle woning is tussen 2018 en 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en voelt daardoor als nieuw. Het woonoppervlak bedraagt circa 173 m², met daarnaast nog zo’n 46 m² aan overige inpandige ruimte. Tel daarbij het verwarmde zwembad, de dubbele garage met kantoorruimte en het royale perceel van maar liefst 1.338 m² op, en u begrijpt waarom dit een zeldzaam aanbod is. Wonen met uitzicht en comfort Aan de voorzijde van de woning geniet u van weidse vergezichten over de polder en prachtige zonsondergangen. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin volledige privacy en toegang tot het verwarmde zwembad met zonneterras. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is hoogwaardig afgewerkt in een moderne, strakke stijl en ademt kwaliteit in elk detail. U wordt stijlvol ontvangen via de imposante entree met vide, een binnenkomst die direct indruk maakt. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en staat in directe verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De royale dubbele garage met verdieping biedt volop ruimte voor werk of hobby aan huis. En alsof dat nog niet genoeg is, maakt het verwarmde zwembad in de tuin het wooncomfort helemaal af. Ligging: centraal en groen Ter Aar ligt zeer centraal in het Groene Hart, met steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht op circa een half uur rijden. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Alphen aan den Rijn en Leiden. Het dorp heeft een levendige dorpskern met meerdere supermarkten, een basisschool, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden op en rond het water. Kortom: een zeldzaam compleet en instapklaar familiehuis op een toplocatie. Wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe elkaar ontmoeten, dan is dit uw kans. Deze woning is met zorg onderhouden, stijlvol gerenoveerd en biedt unieke extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Feiten op een rij Vrijstaande woning op een perceel van 1.338 m² (grond en water) Royale woonkamer met vloerverwarming en uitzicht over de polder Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Master bedroom met balkon over de volle breedte Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping Vierde slaap/kantoor ruimte boven de garage Woonoppervlakte circa 173 m² Circa 46 m² overige inpandige ruimte Geheel gerenoveerd tussen 2018 en 2020 Verwarmd buitenzwembad van 7,00 x 6,50 m (1,50 m diep), verwarmbaar tot 30°C Dubbele garage met twee elektrische deuren en een vaste trap naar kantoorruimte Tweede badkamer met douche en toilet in de garage Ruime houten berging (5 x 5 m) Verwarmbare kas (ca. 15 m²) met zwembadinstallaties 13 zonnepanelen Energielabel C Buitenschilderwerk is gedaan in 2023 Oprit met elektrische toegangspoort en ruimte voor meerdere auto’s Volledige privacy in de achtertuin Gelegen in het Groene Hart met uitstekende bereikbaarheid Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1338 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.