Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Ringdijk 45

2461BX Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.751

Fotogalerij

Ringdijk 45 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en luxe wonen op een royaal perceel van 1.338 m², met zwembad, dubbele garage en prachtig uitzicht. Met trots presenteren wij deze indrukwekkende vrijstaande woning op een schitterende locatie in het hart van het Groene Hart. Een huis dat werkelijk álles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort, privacy én een uitzonderlijke ligging. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen, werken, ontspannen of alles tegelijk, hier komt het allemaal samen. Deze stijlvolle woning is tussen 2018 en 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en voelt daardoor als nieuw. Het woonoppervlak bedraagt circa 173 m², met daarnaast nog zo’n 46 m² aan overige inpandige ruimte. Tel daarbij het verwarmde zwembad, de dubbele garage met kantoorruimte en het royale perceel van maar liefst 1.338 m² op, en u begrijpt waarom dit een zeldzaam aanbod is. Wonen met uitzicht en comfort Aan de voorzijde van de woning geniet u van weidse vergezichten over de polder en prachtige zonsondergangen. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin volledige privacy en toegang tot het verwarmde zwembad met zonneterras. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is hoogwaardig afgewerkt in een moderne, strakke stijl en ademt kwaliteit in elk detail. U wordt stijlvol ontvangen via de imposante entree met vide, een binnenkomst die direct indruk maakt. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en staat in directe verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De royale dubbele garage met verdieping biedt volop ruimte voor werk of hobby aan huis. En alsof dat nog niet genoeg is, maakt het verwarmde zwembad in de tuin het wooncomfort helemaal af. Ligging: centraal en groen Ter Aar ligt zeer centraal in het Groene Hart, met steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Utrecht op circa een half uur rijden. Er zijn goede busverbindingen richting onder andere Alphen aan den Rijn en Leiden. Het dorp heeft een levendige dorpskern met meerdere supermarkten, een basisschool, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden op en rond het water. Kortom: een zeldzaam compleet en instapklaar familiehuis op een toplocatie. Wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe elkaar ontmoeten, dan is dit uw kans. Deze woning is met zorg onderhouden, stijlvol gerenoveerd en biedt unieke extra’s die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Feiten op een rij Vrijstaande woning op een perceel van 1.338 m² (grond en water) Royale woonkamer met vloerverwarming en uitzicht over de polder Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Master bedroom met balkon over de volle breedte Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping Vierde slaap/kantoor ruimte boven de garage Woonoppervlakte circa 173 m² Circa 46 m² overige inpandige ruimte Geheel gerenoveerd tussen 2018 en 2020 Verwarmd buitenzwembad van 7,00 x 6,50 m (1,50 m diep), verwarmbaar tot 30°C Dubbele garage met twee elektrische deuren en een vaste trap naar kantoorruimte Tweede badkamer met douche en toilet in de garage Ruime houten berging (5 x 5 m) Verwarmbare kas (ca. 15 m²) met zwembadinstallaties 13 zonnepanelen Energielabel C Buitenschilderwerk is gedaan in 2023 Oprit met elektrische toegangspoort en ruimte voor meerdere auto’s Volledige privacy in de achtertuin Gelegen in het Groene Hart met uitstekende bereikbaarheid Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1338 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.