Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Westkanaalweg 33

2461EE Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oude Wetering

Fotoalbum

Westkanaalweg 33 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning uit 1913 met een uitbouw van 49 m² aan de achterzijde, gerealiseerd in 2002. De huidige eigenaren hebben de woning volledig geïsoleerd, waaronder de vloer en spouwmuren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De woning beschikt over een garage van 48 m² en is mede door de slaapkamer en badkamer op de begane grond geschikt voor alle levensfases. De woning is gelegen in Ter Aar, op een centrale locatie ten opzichte van Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Het centrum van Ter Aar met winkels, supermarkt en dagelijkse voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook tuincentra, een golfbaan en andere recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. De waterrijke omgeving met vaarten en plassen biedt daarnaast mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Vraagprijs € 700.000,- k.k. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier kom je binnen in de ruime keuken met eetgedeelte. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een L-opstelling en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, of zelfs meerdere zitplekken. De aanwezige speksteenkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken eveneens weer direct bereikbaar, waardoor de leefruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Terug in de keuken zijn ook de overige vertrekken op de begane grond te bereiken. Zo is er toegang tot een tweede badkamer, toiletruimte, een slaapkamer en een inpandige bergruimte. Vanuit deze bergruimte is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De tuin ligt rondom de woning, waarbij het grootste gedeelte zich aan de zij- en achterzijde van het huis bevindt. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon te vinden, terwijl er op warme dagen ook voldoende mogelijkheden zijn om de schaduw op te zoeken. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en er is een gezellige overkapping geplaatst. Deze overkapping is sfeervol aangekleed met siertegels en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage en een schuur met een gezamenlijke oppervlakte van circa 77 m². De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van elektra. Daarnaast is er een oprit aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden - Vraagprijs € 700.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 150m² - Perceeloppervlakte: 523m² - Garage en schuur tezamen 77m² - Energielabel C - Zonnepanelen, 12 stuks - Oplevering overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.