Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Westkanaalweg 33

2461EE Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Westkanaalweg 33 Ter Aar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning uit 1913 met een uitbouw van 49 m² aan de achterzijde, gerealiseerd in 2002. De huidige eigenaren hebben de woning volledig geïsoleerd, waaronder de vloer en spouwmuren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De woning beschikt over een garage van 48 m² en is mede door de slaapkamer en badkamer op de begane grond geschikt voor alle levensfases. De woning is gelegen in Ter Aar, op een centrale locatie ten opzichte van Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Het centrum van Ter Aar met winkels, supermarkt en dagelijkse voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook tuincentra, een golfbaan en andere recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. De waterrijke omgeving met vaarten en plassen biedt daarnaast mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Vraagprijs € 700.000,- k.k. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier kom je binnen in de ruime keuken met eetgedeelte. Deze ruimte maakt onderdeel uit van de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een L-opstelling en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, of zelfs meerdere zitplekken. De aanwezige speksteenkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken eveneens weer direct bereikbaar, waardoor de leefruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Terug in de keuken zijn ook de overige vertrekken op de begane grond te bereiken. Zo is er toegang tot een tweede badkamer, toiletruimte, een slaapkamer en een inpandige bergruimte. Vanuit deze bergruimte is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De tuin ligt rondom de woning, waarbij het grootste gedeelte zich aan de zij- en achterzijde van het huis bevindt. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon te vinden, terwijl er op warme dagen ook voldoende mogelijkheden zijn om de schaduw op te zoeken. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en er is een gezellige overkapping geplaatst. Deze overkapping is sfeervol aangekleed met siertegels en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage en een schuur met een gezamenlijke oppervlakte van circa 77 m². De garage beschikt over een handmatige garagedeur en is voorzien van elektra. Daarnaast is er een oprit aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden - Vraagprijs € 700.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 150m² - Perceeloppervlakte: 523m² - Garage en schuur tezamen 77m² - Energielabel C - Zonnepanelen, 12 stuks - Oplevering overleg

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
523 m²
Content
530 m³
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.