Direkt zum Inhalt
Logo von Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Hanetangerweg 6

9561PE Ter Apel • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leeuwarden

Fotoalbum

Hanetangerweg 6 Ter Apel
Bild 54

Beschreibung

Dubbel wonen met uitzonderlijke ligging, ruimte, privacy en potentie! In het bosrijke buurtschap Barnflair in de gemeente Westerwolde (Groningen) ligt aan een rustige weg die overgaat in een fietspad deze karakteristieke dubbele woonboerderij uit 1872. Omgeven door bomen, weides, akkers en natuur en gesitueerd op een royaal perceel van 12.320 m², ervaart u hier een serene rust, vrijheid en volledige privacy. Het terrein is afwisselend ingericht met tuin, boomgaard en wandelbos. Reeëen, bijzondere vogels en ander wild in de tuin is hier eerder regel dan uitzondering. Het volledige perceel heeft de bestemming wonen, wat deze plek extra bijzonder maakt. Wonen met karakter en ongekende mogelijkheden De woonboerderij bestaat uit: *een zelfstandig voorhuis met prive terras en schuur/stal *een zelfstandig achterhuis met praktijkruimte, *en een royale deel met studio. Alle wooneenheden hebben prachtig groen en vrij zicht. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, bed & breakfast, of een kleinschalige onderneming. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 784 m², met een indrukwekkende inhoud van 3.052 m³. In totaal zijn er: *15 slaapkamers *3 keukens *3 badkamers *3 toiletten *diverse overige ruimtes en bergingen De woonboerderij verkeert in een renovatie- en verduurzamingsbehoeftige staat, wat uitstekende kansen biedt om dit unieke object volledig naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren, of de locatie te benutten voor herontwikkeling. Door de omvang, indeling en uitzonderlijke ligging is het potentieel bijzonder groot. Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar. INDELING VOORHUIS Eigen entree met terras en bijhuisje/berging. Via de voordeur toegang tot een lange gang met kastenwand. Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer ensuite en een slaapkamer. Aan de linkerzijde een keuken met bijkeuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een berging en een opkamer met kelder. Voorhuis verwarmd middels gaskachels. ACHTERHUIS Eigen entree met hal, trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot nog een hal met een slaapkamer voorzien van wastafel en vier overige slaapkamers. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, terrassen, velden en het bos. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De woonkamer loopt door naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal met toegang tot een riante praktijkruimte met veel daglicht, de bijkeuken met witgoedopstelling en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is ingedeeld in meerdere compartimenten en in gebruik als bergzolder. Verwarming middels hout-, pellet- en gaskachel(s). DE DEEL De deel is zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis bereikbaar en ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een studio met keuken, slaapkamer ensuite en badkamer, vier slaapkamers, twee bergingen. De open vide rond het vierkant beschikt over een trapopgang naar extra bergruimte en diverse kamers boven het voorhuis. Verwarming middels gaskachels. BUITENGEWOON BUITENLEVEN Het volledig omheinde perceel biedt een veelzijdige en natuurrijke buitenruimte: *Afwisselend ingerichte tuin, boomgaard en wandelbos *Voormalige paardenbak met eigen waterafvoersysteem *Vrijstaande stenen schuur met elektra, geschikt voor opslag of stalling *Kippenhok met ren *Ondergrondse natuurlijke waterbron ten behoeve van beregening Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte zoeken voor een retraite, dieren, hobby’s of buitenleven. LIGGING Gelegen nabij de Duitse grens in het buurtschap Barnflair (gemeente Westerwolde, Groningen), met een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid: *Diverse basisscholen nabij *Middelbare school op ca. 3,5 km *Winkels en supermarkten op ca. 3,5 km *Duitse supermarkt op ca. 3,5 km *Verwarmd openluchtzwembad op ca. 6 km *Duits vakantiepark met openbaar zwemmeer op ca. 12 km *Uitgebreide wandel- en fietsroutes, bos op ca. 500 meter *Emmen ca. 20 min | Groningen ca. 45 min | Zwolle ca. 60 min | Drachten ca. 60 min BEZICHTIGINGEN Zoekt u een woonboerderij te koop in Groningen, met veel grond, privacy en meerdere wooneenheden? Dan is Hanetangerweg 6 Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. De verkopers verzorgen de rondleiding persoonlijk. Afspraken voor bezichtigingen en informatie verlopen uitsluitend via de makelaar. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst o.a. de ouderdoms- en as is where is clausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
23 Zimmer
Schlafzimmer
14 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
784 m²
Fläche des Grundstücks
12320 m²
Inhalt
3052 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9561

Google Karten

Ter Apel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ter Apel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Apel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Apel. In 2025 waren da 10.759 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.602.

Einwohner

10.759

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.602

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 11.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

743

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Apel
Jahr Einwohner
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Apel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Ausbildungsstufe

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung C

842

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

531

Bezeichnung F

308

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Apel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 786 • Strom: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Strom: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Strom: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.409

Betriebsaktivität in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Gesamtanzahl der Firmensitze: 919

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Apel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Apel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Apel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer Häuser in Ter Apel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.