Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Hanetangerweg 6

9561PE Ter Apel • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

Hanetangerweg 6 Ter Apel
Foto 54

Descripción

Dubbel wonen met uitzonderlijke ligging, ruimte, privacy en potentie! In het bosrijke buurtschap Barnflair in de gemeente Westerwolde (Groningen) ligt aan een rustige weg die overgaat in een fietspad deze karakteristieke dubbele woonboerderij uit 1872. Omgeven door bomen, weides, akkers en natuur en gesitueerd op een royaal perceel van 12.320 m², ervaart u hier een serene rust, vrijheid en volledige privacy. Het terrein is afwisselend ingericht met tuin, boomgaard en wandelbos. Reeëen, bijzondere vogels en ander wild in de tuin is hier eerder regel dan uitzondering. Het volledige perceel heeft de bestemming wonen, wat deze plek extra bijzonder maakt. Wonen met karakter en ongekende mogelijkheden De woonboerderij bestaat uit: *een zelfstandig voorhuis met prive terras en schuur/stal *een zelfstandig achterhuis met praktijkruimte, *en een royale deel met studio. Alle wooneenheden hebben prachtig groen en vrij zicht. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, bed & breakfast, of een kleinschalige onderneming. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 784 m², met een indrukwekkende inhoud van 3.052 m³. In totaal zijn er: *15 slaapkamers *3 keukens *3 badkamers *3 toiletten *diverse overige ruimtes en bergingen De woonboerderij verkeert in een renovatie- en verduurzamingsbehoeftige staat, wat uitstekende kansen biedt om dit unieke object volledig naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren, of de locatie te benutten voor herontwikkeling. Door de omvang, indeling en uitzonderlijke ligging is het potentieel bijzonder groot. Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar. INDELING VOORHUIS Eigen entree met terras en bijhuisje/berging. Via de voordeur toegang tot een lange gang met kastenwand. Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer ensuite en een slaapkamer. Aan de linkerzijde een keuken met bijkeuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een berging en een opkamer met kelder. Voorhuis verwarmd middels gaskachels. ACHTERHUIS Eigen entree met hal, trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot nog een hal met een slaapkamer voorzien van wastafel en vier overige slaapkamers. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, terrassen, velden en het bos. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De woonkamer loopt door naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal met toegang tot een riante praktijkruimte met veel daglicht, de bijkeuken met witgoedopstelling en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is ingedeeld in meerdere compartimenten en in gebruik als bergzolder. Verwarming middels hout-, pellet- en gaskachel(s). DE DEEL De deel is zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis bereikbaar en ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een studio met keuken, slaapkamer ensuite en badkamer, vier slaapkamers, twee bergingen. De open vide rond het vierkant beschikt over een trapopgang naar extra bergruimte en diverse kamers boven het voorhuis. Verwarming middels gaskachels. BUITENGEWOON BUITENLEVEN Het volledig omheinde perceel biedt een veelzijdige en natuurrijke buitenruimte: *Afwisselend ingerichte tuin, boomgaard en wandelbos *Voormalige paardenbak met eigen waterafvoersysteem *Vrijstaande stenen schuur met elektra, geschikt voor opslag of stalling *Kippenhok met ren *Ondergrondse natuurlijke waterbron ten behoeve van beregening Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte zoeken voor een retraite, dieren, hobby’s of buitenleven. LIGGING Gelegen nabij de Duitse grens in het buurtschap Barnflair (gemeente Westerwolde, Groningen), met een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid: *Diverse basisscholen nabij *Middelbare school op ca. 3,5 km *Winkels en supermarkten op ca. 3,5 km *Duitse supermarkt op ca. 3,5 km *Verwarmd openluchtzwembad op ca. 6 km *Duits vakantiepark met openbaar zwemmeer op ca. 12 km *Uitgebreide wandel- en fietsroutes, bos op ca. 500 meter *Emmen ca. 20 min | Groningen ca. 45 min | Zwolle ca. 60 min | Drachten ca. 60 min BEZICHTIGINGEN Zoekt u een woonboerderij te koop in Groningen, met veel grond, privacy en meerdere wooneenheden? Dan is Hanetangerweg 6 Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. De verkopers verzorgen de rondleiding persoonlijk. Afspraken voor bezichtigingen en informatie verlopen uitsluitend via de makelaar. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst o.a. de ouderdoms- en as is where is clausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
23 habitaciones
Habitaciones de dormir
14 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
784 m²
Área del lote
12320 m²
Contenido
3052 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9561

Mapas de Google

Ter Apel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ter Apel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Apel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Apel. En 2025 había 10.759 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.602.

Inhabitantes

10.759

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.602

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.656

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

743

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Apel
Año Inhabitantes
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Apel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Nivel académico

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origen de los residentes (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.043

Etiqueta C

842

Etiqueta B

750

Etiqueta G

589

Etiqueta D

531

Etiqueta F

308

Etiqueta E

195

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Apel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Electricidad: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricidad: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 2.409

Actividad empresarial en Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Número total de establecimientos empresariales: 919

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Apel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Apel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Apel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer viviendas in Ter Apel

Ver más viviendas en este lugar.