Aller directement au contenu
Logo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Hanetangerweg 6

9561PE Ter Apel • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leeuwarden

Galerie de photos

Hanetangerweg 6 Ter Apel
Photo 54

Description

Dubbel wonen met uitzonderlijke ligging, ruimte, privacy en potentie! In het bosrijke buurtschap Barnflair in de gemeente Westerwolde (Groningen) ligt aan een rustige weg die overgaat in een fietspad deze karakteristieke dubbele woonboerderij uit 1872. Omgeven door bomen, weides, akkers en natuur en gesitueerd op een royaal perceel van 12.320 m², ervaart u hier een serene rust, vrijheid en volledige privacy. Het terrein is afwisselend ingericht met tuin, boomgaard en wandelbos. Reeëen, bijzondere vogels en ander wild in de tuin is hier eerder regel dan uitzondering. Het volledige perceel heeft de bestemming wonen, wat deze plek extra bijzonder maakt. Wonen met karakter en ongekende mogelijkheden De woonboerderij bestaat uit: *een zelfstandig voorhuis met prive terras en schuur/stal *een zelfstandig achterhuis met praktijkruimte, *en een royale deel met studio. Alle wooneenheden hebben prachtig groen en vrij zicht. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, bed & breakfast, of een kleinschalige onderneming. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 784 m², met een indrukwekkende inhoud van 3.052 m³. In totaal zijn er: *15 slaapkamers *3 keukens *3 badkamers *3 toiletten *diverse overige ruimtes en bergingen De woonboerderij verkeert in een renovatie- en verduurzamingsbehoeftige staat, wat uitstekende kansen biedt om dit unieke object volledig naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren, of de locatie te benutten voor herontwikkeling. Door de omvang, indeling en uitzonderlijke ligging is het potentieel bijzonder groot. Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar. INDELING VOORHUIS Eigen entree met terras en bijhuisje/berging. Via de voordeur toegang tot een lange gang met kastenwand. Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer ensuite en een slaapkamer. Aan de linkerzijde een keuken met bijkeuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een berging en een opkamer met kelder. Voorhuis verwarmd middels gaskachels. ACHTERHUIS Eigen entree met hal, trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot nog een hal met een slaapkamer voorzien van wastafel en vier overige slaapkamers. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, terrassen, velden en het bos. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De woonkamer loopt door naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal met toegang tot een riante praktijkruimte met veel daglicht, de bijkeuken met witgoedopstelling en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is ingedeeld in meerdere compartimenten en in gebruik als bergzolder. Verwarming middels hout-, pellet- en gaskachel(s). DE DEEL De deel is zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis bereikbaar en ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een studio met keuken, slaapkamer ensuite en badkamer, vier slaapkamers, twee bergingen. De open vide rond het vierkant beschikt over een trapopgang naar extra bergruimte en diverse kamers boven het voorhuis. Verwarming middels gaskachels. BUITENGEWOON BUITENLEVEN Het volledig omheinde perceel biedt een veelzijdige en natuurrijke buitenruimte: *Afwisselend ingerichte tuin, boomgaard en wandelbos *Voormalige paardenbak met eigen waterafvoersysteem *Vrijstaande stenen schuur met elektra, geschikt voor opslag of stalling *Kippenhok met ren *Ondergrondse natuurlijke waterbron ten behoeve van beregening Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte zoeken voor een retraite, dieren, hobby’s of buitenleven. LIGGING Gelegen nabij de Duitse grens in het buurtschap Barnflair (gemeente Westerwolde, Groningen), met een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid: *Diverse basisscholen nabij *Middelbare school op ca. 3,5 km *Winkels en supermarkten op ca. 3,5 km *Duitse supermarkt op ca. 3,5 km *Verwarmd openluchtzwembad op ca. 6 km *Duits vakantiepark met openbaar zwemmeer op ca. 12 km *Uitgebreide wandel- en fietsroutes, bos op ca. 500 meter *Emmen ca. 20 min | Groningen ca. 45 min | Zwolle ca. 60 min | Drachten ca. 60 min BEZICHTIGINGEN Zoekt u een woonboerderij te koop in Groningen, met veel grond, privacy en meerdere wooneenheden? Dan is Hanetangerweg 6 Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. De verkopers verzorgen de rondleiding persoonlijk. Afspraken voor bezichtigingen en informatie verlopen uitsluitend via de makelaar. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst o.a. de ouderdoms- en as is where is clausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
23 chambres
Chambres de coucher
14 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
784 m²
Superficie du terrain
12320 m²
Contenu
3052 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9561

Google Maps

Ter Apel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ter Apel

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Apel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Apel. En 2025 étaient 10.759 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.602.

Résidents

10.759

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.602

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.656

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

743

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Apel
Année Résidents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Apel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Niveau d'enseignement

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origine des habitants (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.043

Étiquette C

842

Étiquette B

750

Étiquette G

589

Étiquette D

531

Étiquette F

308

Étiquette E

195

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Apel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.600

Huurwoning

Gaz: 986 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.137

Appartement

Gaz: 869 • Électricité: 1.619

Tussenwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.594

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.409

Activité dans Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Nombre total d'établissements: 919

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Apel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Apel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Apel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer maisons in Ter Apel

Voir plus d'habitations dans cette ville.