Jump to content
Logo of Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Hanetangerweg 6

9561PE Ter Apel • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Leeuwarden

Photo Gallery

Hanetangerweg 6 Ter Apel
Photo 54

Description

Dubbel wonen met uitzonderlijke ligging, ruimte, privacy en potentie! In het bosrijke buurtschap Barnflair in de gemeente Westerwolde (Groningen) ligt aan een rustige weg die overgaat in een fietspad deze karakteristieke dubbele woonboerderij uit 1872. Omgeven door bomen, weides, akkers en natuur en gesitueerd op een royaal perceel van 12.320 m², ervaart u hier een serene rust, vrijheid en volledige privacy. Het terrein is afwisselend ingericht met tuin, boomgaard en wandelbos. Reeëen, bijzondere vogels en ander wild in de tuin is hier eerder regel dan uitzondering. Het volledige perceel heeft de bestemming wonen, wat deze plek extra bijzonder maakt. Wonen met karakter en ongekende mogelijkheden De woonboerderij bestaat uit: *een zelfstandig voorhuis met prive terras en schuur/stal *een zelfstandig achterhuis met praktijkruimte, *en een royale deel met studio. Alle wooneenheden hebben prachtig groen en vrij zicht. Deze opzet maakt het object uitermate geschikt voor meergeneratiewonen, dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis, bed & breakfast, of een kleinschalige onderneming. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 784 m², met een indrukwekkende inhoud van 3.052 m³. In totaal zijn er: *15 slaapkamers *3 keukens *3 badkamers *3 toiletten *diverse overige ruimtes en bergingen De woonboerderij verkeert in een renovatie- en verduurzamingsbehoeftige staat, wat uitstekende kansen biedt om dit unieke object volledig naar eigen wens en hedendaagse woonstandaarden te moderniseren, of de locatie te benutten voor herontwikkeling. Door de omvang, indeling en uitzonderlijke ligging is het potentieel bijzonder groot. Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar. INDELING VOORHUIS Eigen entree met terras en bijhuisje/berging. Via de voordeur toegang tot een lange gang met kastenwand. Aan de rechterzijde bevinden zich de woonkamer ensuite en een slaapkamer. Aan de linkerzijde een keuken met bijkeuken, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een berging en een opkamer met kelder. Voorhuis verwarmd middels gaskachels. ACHTERHUIS Eigen entree met hal, trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot nog een hal met een slaapkamer voorzien van wastafel en vier overige slaapkamers. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin, terrassen, velden en het bos. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. De woonkamer loopt door naar de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een hal met toegang tot een riante praktijkruimte met veel daglicht, de bijkeuken met witgoedopstelling en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is ingedeeld in meerdere compartimenten en in gebruik als bergzolder. Verwarming middels hout-, pellet- en gaskachel(s). DE DEEL De deel is zowel vanuit het voorhuis als het achterhuis bereikbaar en ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een studio met keuken, slaapkamer ensuite en badkamer, vier slaapkamers, twee bergingen. De open vide rond het vierkant beschikt over een trapopgang naar extra bergruimte en diverse kamers boven het voorhuis. Verwarming middels gaskachels. BUITENGEWOON BUITENLEVEN Het volledig omheinde perceel biedt een veelzijdige en natuurrijke buitenruimte: *Afwisselend ingerichte tuin, boomgaard en wandelbos *Voormalige paardenbak met eigen waterafvoersysteem *Vrijstaande stenen schuur met elektra, geschikt voor opslag of stalling *Kippenhok met ren *Ondergrondse natuurlijke waterbron ten behoeve van beregening Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte zoeken voor een retraite, dieren, hobby’s of buitenleven. LIGGING Gelegen nabij de Duitse grens in het buurtschap Barnflair (gemeente Westerwolde, Groningen), met een uitstekende balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid: *Diverse basisscholen nabij *Middelbare school op ca. 3,5 km *Winkels en supermarkten op ca. 3,5 km *Duitse supermarkt op ca. 3,5 km *Verwarmd openluchtzwembad op ca. 6 km *Duits vakantiepark met openbaar zwemmeer op ca. 12 km *Uitgebreide wandel- en fietsroutes, bos op ca. 500 meter *Emmen ca. 20 min | Groningen ca. 45 min | Zwolle ca. 60 min | Drachten ca. 60 min BEZICHTIGINGEN Zoekt u een woonboerderij te koop in Groningen, met veel grond, privacy en meerdere wooneenheden? Dan is Hanetangerweg 6 Ter Apel absoluut een bezichtiging waard. De verkopers verzorgen de rondleiding persoonlijk. Afspraken voor bezichtigingen en informatie verlopen uitsluitend via de makelaar. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst o.a. de ouderdoms- en as is where is clausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
23 rooms
Bedrooms
14 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
784 m²
Land area
12320 m²
Content
3052 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gaskachels, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9561

Google Maps

Ter Apel on the map

Discover where agents are active in Ter Apel

Residential and neighborhood statistics in Ter Apel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Apel. In 2025 were there 10.759 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.602.

Residents

10.759

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.602

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.656

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

743

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Apel
Year Residents
2021 9.779
2022 10.123
2023 9.908
2024 9.840
2025 10.759

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Apel
Year Average WOZ
2021 EUR 172.888
2022 EUR 199.954
2023 EUR 231.175
2024 EUR 243.049
2025 EUR 241.602

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.379 0-15: 1.765 15-25: 1.696 25-45: 2.305 45-65: 2.608

Education level

Hoger

768

Praktisch

1.838

Middelbaar

2.697

Origin of residents (2025)

Europa

476

Nederland

7.442

Buiten Europa

2.831

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 1.173
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 1.433
Twee-onder-één-kap woningen 738

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 322
1925 tot 1950 669
1950 tot 1970 868
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 429
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 158
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.043

Label C

842

Label B

750

Label G

589

Label D

531

Label F

308

Label E

195

Label A+

34

Label A+++

34

Label A++

25

Label A++++

13

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Apel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.541 3.091
2021 1.738 3.090
2022 1.376 2.955
2023 1.132 2.793
2024 1.070 2.917

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.600

Huurwoning

Gas: 986 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.137

Appartement

Gas: 869 • Electricity: 1.619

Tussenwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.473

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.409

Business activity in Ter Apel (2025)

Handel en HORECA 187
Nijverheid en energie 199
Zakelijke dienstverlening 136
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 31
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 96

Total number of company establishments: 919

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Apel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 92
jul 2025 85
jun 2025 46
mei 2025 56
mrt 2025 57
nov 2024 48
nov 2025 91
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 52
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Apel.

Frequently asked questions about living in Ter Apel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Apel?

Ter Apel telt in 2025 ongeveer 10.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Apel is in 2025 circa € 241.602.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Apel ligt rond € 11.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Apel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 743 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Apel?

In Ter Apel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.433 woningen.

Meer houses in Ter Apel

View more homes in this location.