Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hoefbladstraat 12

4537DE Terneuzen • Zeeland

Verkauft

€ 539.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.649

2 % Übertragungssteuer (€ 10.799) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.599

Kaufpreis /m²: € 3.856

Fotoalbum

Hoefbladstraat 12 Terneuzen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, uniek en rustig wonen nabij plantsoen, waterpartijen en alle voorzieningen! Op een fraaie, rustige woonlocatie in woonwijk “Oude Vaart” is deze luxe afgewerkte vrijstaande woning met uitbouw, 4 slaapkamers, garage en tuin met tuinoverkappingen, verwarmd zwembad en veel privacy gelegen. De traditioneel gebouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en is in de loop van de jaren uitgebouwd en compleet en luxe afgewerkt. De heerlijke woonlocatie aan een rustige doodlopende straat met veel openbaar groen en waterpartij zorgt voor rust en privacy, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een ideale locatie voor gezinnen! Voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties zijn op wandelafstand gelegen, maar ook het centrum van Terneuzen met gezellige horeca, theater, bioscoop en winkelstraat is snel en makkelijk te bereiken. Op zoek naar ruimte, rust en luxe, dan is dit een unieke kans voor je! Indeling: Begane grond Via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning en kom je binnen in de hal met meterkast, trap naar de verdieping en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime uitgebouwde leefruimte, met houten vloerdelen, heeft een aangename hoeveelheid licht en is ingedeeld met een open keuken voorzien van bar aan de voorzijde en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De luxe open keuken (2022) met gezellige eetbar nodigt uit om te ontspannen en te socializen. Een heerlijk plek om te koken en ondertussen gezellig te praten met gezin, familie en/of vrienden terwijl je geniet van een hapje en een drankje. De complete keuken met kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische trappenkast bereikbaar. De ruime sfeervolle woonkamer biedt door de grote raampartijen, met dubbele tuindeuren, een fraai zicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding van de woonkamer met de tuin. De pellet kachel geeft een aangename warmte en zorgt voor een verlaging van de stookkosten. Vanuit de woonkamer is de garage met bijkeuken bereikbaar. De ruime garage van ruim 7,9m diep is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, witgoed aansluitingen en een handige bergzolder waar de Intergas HR-combiketel (2024) is geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer via het raam toegang geeft tot een op het westen gelegen dakterras, en de ruime badkamer. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, hoekbad, hangtoilet en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer met vaste kasten achter de knieschotten en gezellige gashaard. Ideaal als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte en privacy heeft. Tuin: Ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze schitterend aangelegde tuin met overkappingen en verwarmd zwembad (zoutwater 2020 met zonnecollectoren en warmtepomp). Zie je jezelf hier al genieten na een duik van de zon en een drankje op één van de buitenterrassen of in het voor- en najaar gezellig met elkaar rond de houtkachel in de afsluitbare overkapping. De overkapping aan de zijgevel van de woning geeft nog toegang tot een berging en poort naar de voortuin. Deze schitterend aangelegde tuin is genieten in optima forma! Algemeen: Zie jij jezelf al wonen in alle luxe op deze heerlijke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.649

2 % Übertragungssteuer (€ 10.799) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.599

3,04%

Jährlich

%

€ 26.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4537

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.