Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hoefbladstraat 12

4537DE Terneuzen • Zeeland

Sold

€ 539.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.649

2% transfer tax (€ 10.799) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.599

Purchase price /m²: € 3.856

Photo Gallery

Hoefbladstraat 12 Terneuzen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe, uniek en rustig wonen nabij plantsoen, waterpartijen en alle voorzieningen! Op een fraaie, rustige woonlocatie in woonwijk “Oude Vaart” is deze luxe afgewerkte vrijstaande woning met uitbouw, 4 slaapkamers, garage en tuin met tuinoverkappingen, verwarmd zwembad en veel privacy gelegen. De traditioneel gebouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en is in de loop van de jaren uitgebouwd en compleet en luxe afgewerkt. De heerlijke woonlocatie aan een rustige doodlopende straat met veel openbaar groen en waterpartij zorgt voor rust en privacy, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een ideale locatie voor gezinnen! Voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties zijn op wandelafstand gelegen, maar ook het centrum van Terneuzen met gezellige horeca, theater, bioscoop en winkelstraat is snel en makkelijk te bereiken. Op zoek naar ruimte, rust en luxe, dan is dit een unieke kans voor je! Indeling: Begane grond Via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning en kom je binnen in de hal met meterkast, trap naar de verdieping en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime uitgebouwde leefruimte, met houten vloerdelen, heeft een aangename hoeveelheid licht en is ingedeeld met een open keuken voorzien van bar aan de voorzijde en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De luxe open keuken (2022) met gezellige eetbar nodigt uit om te ontspannen en te socializen. Een heerlijk plek om te koken en ondertussen gezellig te praten met gezin, familie en/of vrienden terwijl je geniet van een hapje en een drankje. De complete keuken met kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische trappenkast bereikbaar. De ruime sfeervolle woonkamer biedt door de grote raampartijen, met dubbele tuindeuren, een fraai zicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding van de woonkamer met de tuin. De pellet kachel geeft een aangename warmte en zorgt voor een verlaging van de stookkosten. Vanuit de woonkamer is de garage met bijkeuken bereikbaar. De ruime garage van ruim 7,9m diep is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, witgoed aansluitingen en een handige bergzolder waar de Intergas HR-combiketel (2024) is geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer via het raam toegang geeft tot een op het westen gelegen dakterras, en de ruime badkamer. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, hoekbad, hangtoilet en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer met vaste kasten achter de knieschotten en gezellige gashaard. Ideaal als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte en privacy heeft. Tuin: Ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze schitterend aangelegde tuin met overkappingen en verwarmd zwembad (zoutwater 2020 met zonnecollectoren en warmtepomp). Zie je jezelf hier al genieten na een duik van de zon en een drankje op één van de buitenterrassen of in het voor- en najaar gezellig met elkaar rond de houtkachel in de afsluitbare overkapping. De overkapping aan de zijgevel van de woning geeft nog toegang tot een berging en poort naar de voortuin. Deze schitterend aangelegde tuin is genieten in optima forma! Algemeen: Zie jij jezelf al wonen in alle luxe op deze heerlijke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.950

Cost of copper (estimated): € 12.649

2% transfer tax (€ 10.799) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.599

3,04%

Yearly

%

€ 26.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
395 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4537

Google Maps

View Terneuzen on the map

Explore Terneuzen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terneuzen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terneuzen. In 2025 were there 26.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.486.

Residents

26.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.486

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.720

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terneuzen
Year Residents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terneuzen
Year Average WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Education level

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origin of residents (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terneuzen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.650

Business activity in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Total number of company establishments: 2.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terneuzen
Period Crimes
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terneuzen.

Frequently asked questions about living in Terneuzen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer houses in Terneuzen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.