Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hoevelakenseweg 89

3784WG Terschuur • Gelderland

Verfügbar

€ 1.549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.840

2 % Übertragungssteuer (€ 30.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.340

Kaufpreis /m²: € 4.544

Fotoalbum

Hoevelakenseweg 89 Terschuur
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historische woonboerderij De Tolboom Hoevelakenseweg 89, Terschuur (gemeente Barneveld) Wonen in een unieke, monumentale woonboerderij met een rijke geschiedenis. De Tolboom kent haar oorsprong rond 1705 en werd omstreeks 1901 herbouwd. Na jarenlang dienst te hebben gedaan als boerderij, is het pand in 2004 volledig gerenoveerd tot woonhuis. De weelderige rieten deken gecombineerd met de klassieke raampartijen geven deze boerderij een zeer landelijk karakter. Het moet hier heerlijk toeven zijn in de living van maar liefst 125 m² bomvol sfeer maar vooral ruimte! Eind 2024 is de boerderij opnieuw geheel getransformeerd tot een exclusieve maar vooral uiterst royale woning. In 2025 werd het geheel compleet gemaakt met een fraaie houten kapschuur. Authentieke elementen, zoals de imposante houten gebinten en de originele schouw met historische tegeltjes, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een prachtige combinatie met het hedendaagse wooncomfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901 (gemeente monument). Bouwwijze: rieten kap volledig gerenoveerd in 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak). Woonoppervlakte: ca. 342 m². Inhoud: ca. 1.561 m³. Perceeloppervlakte: 1.179 m². Energielabel: B. INDELING Parterre De voormalige deel vormt nu een indrukwekkende woonkamer (ca. 125 m²) met sfeervolle bar, de grote houtkachel onder de kalkzandstenen schouw en een prachtige open ruimte. Via de zij-entree bereikt u de royale hal met estrikken vloer, authentieke schouw, pelletkachel en toiletruimte. De luxe woonkeuken, geplaatst in 2024, is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken combineert moderne luxe met de uitstraling van de boerderij en beschikt onder meer over een royaal eiland, Decton werkbladen, wijnklimaatkast, stoomoven en een 6-pits Boretti fornuis. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens, voorzien van onder andere een grote koelkast, vriezer, wasmachine, droger en uitgebreide bergruimte met vaste kastenwand. De opkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daaronder bevindt zich nog de karaktervolle oude gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een comfortabele en luxe indeling die veel privacy biedt. De plafonds zijn open gemaakt tot aan de nok waardoor de fraaie houten gebinten overal in het zicht zijn en de kamers heel ruimtelijk aanvoelen. De 3! nieuwe badkamers zijn allen voorzien van een houten wastafelmeubel en een grote douchecabine voorzien van een regen- en handdouche. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruim terras, omgeven door hortensia's en Annabelles. Achter het terras bevindt zich een royaal gazon. De in 2025 gebouwde houten kapschuur biedt ruimte aan twee auto's en extra opslag. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. De ruime oprit met boerengrind en het volledige hekwerk zorgen voor een verzorgd en compleet geheel. WAAROM DE TOLBOOM? De combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid maakt deze woonboerderij bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Na 22 prachtige jaren nemen de huidige bewoners afscheid van een plek waar zij met veel plezier hebben gewoond. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen zullen maken.

Hypothek berekenen

€ 1.549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.840

2 % Übertragungssteuer (€ 30.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.340

3,31%

Jährlich

%

€ 77.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
341 m²
Fläche des Grundstücks
1179 m²
Inhalt
1480 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3784

Google Karten

Geografische Übersicht Terschuur

Erkunden Sie Terschuur und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terschuur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terschuur. In 2025 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 606.000.

Einwohner

1.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 606.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terschuur
Jahr Einwohner
2021 1.505
2022 1.500
2023 1.495
2024 1.525
2025 1.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terschuur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 480.000
2023 EUR 552.000
2024 EUR 575.000
2025 EUR 606.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 275 15-25: 225 25-45: 320 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.430

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 38
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung A

120

Bezeichnung B

91

Bezeichnung G

82

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terschuur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 4.030
2021 1.940 4.100
2022 1.540 3.950
2023 1.260 3.840
2024 1.180 3.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 4.200

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Terschuur (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terschuur
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terschuur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terschuur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terschuur?

Terschuur telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur is in 2025 circa € 606.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terschuur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terschuur?

In Terschuur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer Häuser in Terschuur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.