Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hoevelakenseweg 89

3784WG Terschuur • Gelderland

Available

€ 1.549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.840

2% transfer tax (€ 30.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.340

Purchase price /m²: € 4.544

Photo Gallery

Hoevelakenseweg 89 Terschuur
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Historische woonboerderij De Tolboom Hoevelakenseweg 89, Terschuur (gemeente Barneveld) Wonen in een unieke, monumentale woonboerderij met een rijke geschiedenis. De Tolboom kent haar oorsprong rond 1705 en werd omstreeks 1901 herbouwd. Na jarenlang dienst te hebben gedaan als boerderij, is het pand in 2004 volledig gerenoveerd tot woonhuis. De weelderige rieten deken gecombineerd met de klassieke raampartijen geven deze boerderij een zeer landelijk karakter. Het moet hier heerlijk toeven zijn in de living van maar liefst 125 m² bomvol sfeer maar vooral ruimte! Eind 2024 is de boerderij opnieuw geheel getransformeerd tot een exclusieve maar vooral uiterst royale woning. In 2025 werd het geheel compleet gemaakt met een fraaie houten kapschuur. Authentieke elementen, zoals de imposante houten gebinten en de originele schouw met historische tegeltjes, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een prachtige combinatie met het hedendaagse wooncomfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901 (gemeente monument). Bouwwijze: rieten kap volledig gerenoveerd in 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak). Woonoppervlakte: ca. 342 m². Inhoud: ca. 1.561 m³. Perceeloppervlakte: 1.179 m². Energielabel: B. INDELING Parterre De voormalige deel vormt nu een indrukwekkende woonkamer (ca. 125 m²) met sfeervolle bar, de grote houtkachel onder de kalkzandstenen schouw en een prachtige open ruimte. Via de zij-entree bereikt u de royale hal met estrikken vloer, authentieke schouw, pelletkachel en toiletruimte. De luxe woonkeuken, geplaatst in 2024, is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken combineert moderne luxe met de uitstraling van de boerderij en beschikt onder meer over een royaal eiland, Decton werkbladen, wijnklimaatkast, stoomoven en een 6-pits Boretti fornuis. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens, voorzien van onder andere een grote koelkast, vriezer, wasmachine, droger en uitgebreide bergruimte met vaste kastenwand. De opkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daaronder bevindt zich nog de karaktervolle oude gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een comfortabele en luxe indeling die veel privacy biedt. De plafonds zijn open gemaakt tot aan de nok waardoor de fraaie houten gebinten overal in het zicht zijn en de kamers heel ruimtelijk aanvoelen. De 3! nieuwe badkamers zijn allen voorzien van een houten wastafelmeubel en een grote douchecabine voorzien van een regen- en handdouche. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruim terras, omgeven door hortensia's en Annabelles. Achter het terras bevindt zich een royaal gazon. De in 2025 gebouwde houten kapschuur biedt ruimte aan twee auto's en extra opslag. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. De ruime oprit met boerengrind en het volledige hekwerk zorgen voor een verzorgd en compleet geheel. WAAROM DE TOLBOOM? De combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid maakt deze woonboerderij bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Na 22 prachtige jaren nemen de huidige bewoners afscheid van een plek waar zij met veel plezier hebben gewoond. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen zullen maken.

Mortgage berekenen

€ 1.549.500

Cost of copper (estimated): € 32.840

2% transfer tax (€ 30.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.340

3,31%

Yearly

%

€ 77.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
341 m²
Land area
1179 m²
Content
1480 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3784

Google Maps

Geographical overview Terschuur

Explore Terschuur and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terschuur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terschuur. In 2025 were there 1.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 606.000.

Residents

1.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 606.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terschuur
Year Residents
2021 1.505
2022 1.500
2023 1.495
2024 1.525
2025 1.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terschuur
Year Average WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 480.000
2023 EUR 552.000
2024 EUR 575.000
2025 EUR 606.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 275 15-25: 225 25-45: 320 45-65: 440

Education level

Hoger

280

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.430

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 38
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 90

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

130

Label A

120

Label B

91

Label G

82

Label D

63

Label F

55

Label E

20

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terschuur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 4.030
2021 1.940 4.100
2022 1.540 3.950
2023 1.260 3.840
2024 1.180 3.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.200

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.210

Business activity in Terschuur (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terschuur
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terschuur.

Frequently asked questions about living in Terschuur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terschuur?

Terschuur telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur is in 2025 circa € 606.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terschuur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terschuur?

In Terschuur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer houses in Terschuur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.