Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hoevelakenseweg 89

3784WG Terschuur • Gelderland

Disponible

€ 1.549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.340

Precio de compra /m²: € 4.544

Galería de fotos

Hoevelakenseweg 89 Terschuur
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Historische woonboerderij De Tolboom Hoevelakenseweg 89, Terschuur (gemeente Barneveld) Wonen in een unieke, monumentale woonboerderij met een rijke geschiedenis. De Tolboom kent haar oorsprong rond 1705 en werd omstreeks 1901 herbouwd. Na jarenlang dienst te hebben gedaan als boerderij, is het pand in 2004 volledig gerenoveerd tot woonhuis. De weelderige rieten deken gecombineerd met de klassieke raampartijen geven deze boerderij een zeer landelijk karakter. Het moet hier heerlijk toeven zijn in de living van maar liefst 125 m² bomvol sfeer maar vooral ruimte! Eind 2024 is de boerderij opnieuw geheel getransformeerd tot een exclusieve maar vooral uiterst royale woning. In 2025 werd het geheel compleet gemaakt met een fraaie houten kapschuur. Authentieke elementen, zoals de imposante houten gebinten en de originele schouw met historische tegeltjes, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een prachtige combinatie met het hedendaagse wooncomfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901 (gemeente monument). Bouwwijze: rieten kap volledig gerenoveerd in 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak). Woonoppervlakte: ca. 342 m². Inhoud: ca. 1.561 m³. Perceeloppervlakte: 1.179 m². Energielabel: B. INDELING Parterre De voormalige deel vormt nu een indrukwekkende woonkamer (ca. 125 m²) met sfeervolle bar, de grote houtkachel onder de kalkzandstenen schouw en een prachtige open ruimte. Via de zij-entree bereikt u de royale hal met estrikken vloer, authentieke schouw, pelletkachel en toiletruimte. De luxe woonkeuken, geplaatst in 2024, is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken combineert moderne luxe met de uitstraling van de boerderij en beschikt onder meer over een royaal eiland, Decton werkbladen, wijnklimaatkast, stoomoven en een 6-pits Boretti fornuis. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens, voorzien van onder andere een grote koelkast, vriezer, wasmachine, droger en uitgebreide bergruimte met vaste kastenwand. De opkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daaronder bevindt zich nog de karaktervolle oude gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een comfortabele en luxe indeling die veel privacy biedt. De plafonds zijn open gemaakt tot aan de nok waardoor de fraaie houten gebinten overal in het zicht zijn en de kamers heel ruimtelijk aanvoelen. De 3! nieuwe badkamers zijn allen voorzien van een houten wastafelmeubel en een grote douchecabine voorzien van een regen- en handdouche. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruim terras, omgeven door hortensia's en Annabelles. Achter het terras bevindt zich een royaal gazon. De in 2025 gebouwde houten kapschuur biedt ruimte aan twee auto's en extra opslag. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. De ruime oprit met boerengrind en het volledige hekwerk zorgen voor een verzorgd en compleet geheel. WAAROM DE TOLBOOM? De combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid maakt deze woonboerderij bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Na 22 prachtige jaren nemen de huidige bewoners afscheid van een plek waar zij met veel plezier hebben gewoond. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen zullen maken.

Hipoteca berekenen

€ 1.549.500

Coste del comprador (estimado): € 32.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.340

3,31%

Anualmente

%

€ 77.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
341 m²
Área del lote
1179 m²
Contenido
1480 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3784

Mapas de Google

Vista geográfica Terschuur

Explora Terschuur y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terschuur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terschuur. En 2025 había 1.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 606.000.

Inhabitantes

1.540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 606.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terschuur
Año Inhabitantes
2021 1.505
2022 1.500
2023 1.495
2024 1.525
2025 1.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terschuur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 480.000
2023 EUR 552.000
2024 EUR 575.000
2025 EUR 606.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 275 15-25: 225 25-45: 320 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.430

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 38
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

130

Etiqueta A

120

Etiqueta B

91

Etiqueta G

82

Etiqueta D

63

Etiqueta F

55

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terschuur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 4.030
2021 1.940 4.100
2022 1.540 3.950
2023 1.260 3.840
2024 1.180 3.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.200

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.020

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Terschuur (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terschuur
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terschuur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terschuur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terschuur?

Terschuur telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur is in 2025 circa € 606.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terschuur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terschuur?

In Terschuur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer viviendas in Terschuur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.