Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hoevelakenseweg 89

3784WG Terschuur • Gelderland

Disponible

€ 1.549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.340

Prix d'achat /m²: € 4.544

Galerie de photos

Hoevelakenseweg 89 Terschuur
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historische woonboerderij De Tolboom Hoevelakenseweg 89, Terschuur (gemeente Barneveld) Wonen in een unieke, monumentale woonboerderij met een rijke geschiedenis. De Tolboom kent haar oorsprong rond 1705 en werd omstreeks 1901 herbouwd. Na jarenlang dienst te hebben gedaan als boerderij, is het pand in 2004 volledig gerenoveerd tot woonhuis. De weelderige rieten deken gecombineerd met de klassieke raampartijen geven deze boerderij een zeer landelijk karakter. Het moet hier heerlijk toeven zijn in de living van maar liefst 125 m² bomvol sfeer maar vooral ruimte! Eind 2024 is de boerderij opnieuw geheel getransformeerd tot een exclusieve maar vooral uiterst royale woning. In 2025 werd het geheel compleet gemaakt met een fraaie houten kapschuur. Authentieke elementen, zoals de imposante houten gebinten en de originele schouw met historische tegeltjes, zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen een prachtige combinatie met het hedendaagse wooncomfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1901 (gemeente monument). Bouwwijze: rieten kap volledig gerenoveerd in 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, muur en dak). Woonoppervlakte: ca. 342 m². Inhoud: ca. 1.561 m³. Perceeloppervlakte: 1.179 m². Energielabel: B. INDELING Parterre De voormalige deel vormt nu een indrukwekkende woonkamer (ca. 125 m²) met sfeervolle bar, de grote houtkachel onder de kalkzandstenen schouw en een prachtige open ruimte. Via de zij-entree bereikt u de royale hal met estrikken vloer, authentieke schouw, pelletkachel en toiletruimte. De luxe woonkeuken, geplaatst in 2024, is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken combineert moderne luxe met de uitstraling van de boerderij en beschikt onder meer over een royaal eiland, Decton werkbladen, wijnklimaatkast, stoomoven en een 6-pits Boretti fornuis. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens, voorzien van onder andere een grote koelkast, vriezer, wasmachine, droger en uitgebreide bergruimte met vaste kastenwand. De opkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daaronder bevindt zich nog de karaktervolle oude gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een comfortabele en luxe indeling die veel privacy biedt. De plafonds zijn open gemaakt tot aan de nok waardoor de fraaie houten gebinten overal in het zicht zijn en de kamers heel ruimtelijk aanvoelen. De 3! nieuwe badkamers zijn allen voorzien van een houten wastafelmeubel en een grote douchecabine voorzien van een regen- en handdouche. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruim terras, omgeven door hortensia's en Annabelles. Achter het terras bevindt zich een royaal gazon. De in 2025 gebouwde houten kapschuur biedt ruimte aan twee auto's en extra opslag. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst. De ruime oprit met boerengrind en het volledige hekwerk zorgen voor een verzorgd en compleet geheel. WAAROM DE TOLBOOM? De combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid maakt deze woonboerderij bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Na 22 prachtige jaren nemen de huidige bewoners afscheid van een plek waar zij met veel plezier hebben gewoond. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie herinneringen zullen maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.549.500

Coûts d'achat (estimés): € 32.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.340

3,31%

Annuellement

%

€ 77.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
341 m²
Superficie du terrain
1179 m²
Contenu
1480 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3784

Google Maps

Aperçu géographique Terschuur

Explorez Terschuur et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terschuur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terschuur. En 2025 étaient 1.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 606.000.

Résidents

1.540

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 606.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terschuur
Année Résidents
2021 1.505
2022 1.500
2023 1.495
2024 1.525
2025 1.540

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terschuur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 480.000
2023 EUR 552.000
2024 EUR 575.000
2025 EUR 606.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 275 15-25: 225 25-45: 320 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.430

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 38
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 90

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

130

Étiquette A

120

Étiquette B

91

Étiquette G

82

Étiquette D

63

Étiquette F

55

Étiquette E

20

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terschuur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 4.030
2021 1.940 4.100
2022 1.540 3.950
2023 1.260 3.840
2024 1.180 3.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.200

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.210

Activité dans Terschuur (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terschuur
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terschuur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terschuur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terschuur?

Terschuur telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur is in 2025 circa € 606.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terschuur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terschuur?

In Terschuur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer maisons in Terschuur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.