Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Johanna en Gijs

Adriaan Oomenstraat 59

4847DJ Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.733

Fotoalbum

Adriaan Oomenstraat 59 Teteringen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze schitterende, vrijstaande semibungalow aan de Adriaan Oomenstraat 59 in Teteringen! Deze luxe woning is in 2016 compleet gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort en een sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij uitvalswegen, de bruisende binnenstad van Breda, golfclub de Haenen, winkels, scholen en natuurgebieden. Hier geniet je van zowel stadse gemakken als de rust van een groene omgeving. Indeling Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur, die overdekt is door een praktisch overstek. In de hal tref je een modern toilet met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een op maat gemaakt toiletmeubel. Daarnaast biedt de hal toegang tot een royale bergzolder, de uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobekast. Woonkamer De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met een hoog plafond, prachtige tegels gecombineerd met een houten vloer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard met op maat gemaakte bergkasten. Via een drie tal openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin met een riante veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eiland met bar, inbouwspots en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiefornuis met dubbele oven, vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap en een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de kantoorruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee extra slaapkamers. Ook bereik je vanuit de keuken een hal welke toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en slaapkamers. Slaapkamer(s) en badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een op maat gemaakte vaste kast. De moderne badkamer biedt een royale inloopdouche met drain, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met fonteintje en op maat gemaakt meubel. Bijkeuken De praktische bijkeuken is uitgerust met een keukenblad, wastafel, stoomoven, magnetron, bordenverwarmer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra slaapkamer. Studio Daarnaast is er een volledig ingerichte studio met eigen entree via de oprit. Deze ruimte is voorzien van isolerende beglazing en een fraaie houten vloer. Elke ruimte is apart te verwarmen middels vloerverwarming. Via de hal bereik je de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een koelkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de oprit. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet en een wastafel op een badkamer meubel. Er is een mechanische afzuiging geplaatst en via een luik bereik je de bergzolder. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tuin De riante achtertuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het westen, zodat je de gehele dag kunt genieten van de zon. Onder de heerlijke veranda kun je van de schaduw genieten. Verder is de tuin voorzien van verschillende borders en bestrating. Vanuit hier is dus tevens de studio te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, vrijstaande semibungalow woning - In 2016 compleet verbouwd en gemoderniseerd - 3 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel B - Warmtepomp - Prachtige veranda op het westen - Studio met eigen voorzieningen - Royale tuin op het westen - Het woonoppervlak is inclusief de studio! - Nabij supermarkten, uitvalswegen, natuurgebieden, scholen en diverse winkels - Golfclub de Haenen bereik je binnen enkele wandelminuten Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort aan de Adriaan Oomenstraat 59!

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
1051 m²
Inhalt
895 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
383 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.