Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Adriaan Oomenstraat 59

4847DJ Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

Adriaan Oomenstraat 59 Teteringen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze schitterende, vrijstaande semibungalow aan de Adriaan Oomenstraat 59 in Teteringen! Deze luxe woning is in 2016 compleet gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort en een sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij uitvalswegen, de bruisende binnenstad van Breda, golfclub de Haenen, winkels, scholen en natuurgebieden. Hier geniet je van zowel stadse gemakken als de rust van een groene omgeving. Indeling Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur, die overdekt is door een praktisch overstek. In de hal tref je een modern toilet met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een op maat gemaakt toiletmeubel. Daarnaast biedt de hal toegang tot een royale bergzolder, de uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobekast. Woonkamer De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met een hoog plafond, prachtige tegels gecombineerd met een houten vloer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard met op maat gemaakte bergkasten. Via een drie tal openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin met een riante veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eiland met bar, inbouwspots en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiefornuis met dubbele oven, vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap en een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de kantoorruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee extra slaapkamers. Ook bereik je vanuit de keuken een hal welke toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en slaapkamers. Slaapkamer(s) en badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een op maat gemaakte vaste kast. De moderne badkamer biedt een royale inloopdouche met drain, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met fonteintje en op maat gemaakt meubel. Bijkeuken De praktische bijkeuken is uitgerust met een keukenblad, wastafel, stoomoven, magnetron, bordenverwarmer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra slaapkamer. Studio Daarnaast is er een volledig ingerichte studio met eigen entree via de oprit. Deze ruimte is voorzien van isolerende beglazing en een fraaie houten vloer. Elke ruimte is apart te verwarmen middels vloerverwarming. Via de hal bereik je de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een koelkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de oprit. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet en een wastafel op een badkamer meubel. Er is een mechanische afzuiging geplaatst en via een luik bereik je de bergzolder. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tuin De riante achtertuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het westen, zodat je de gehele dag kunt genieten van de zon. Onder de heerlijke veranda kun je van de schaduw genieten. Verder is de tuin voorzien van verschillende borders en bestrating. Vanuit hier is dus tevens de studio te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, vrijstaande semibungalow woning - In 2016 compleet verbouwd en gemoderniseerd - 3 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel B - Warmtepomp - Prachtige veranda op het westen - Studio met eigen voorzieningen - Royale tuin op het westen - Het woonoppervlak is inclusief de studio! - Nabij supermarkten, uitvalswegen, natuurgebieden, scholen en diverse winkels - Golfclub de Haenen bereik je binnen enkele wandelminuten Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort aan de Adriaan Oomenstraat 59!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
1051 m²
Content
895 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
383 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
06-06-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.