Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Adriaan Oomenstraat 59

4847DJ Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.733

Galerie de photos

Adriaan Oomenstraat 59 Teteringen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze schitterende, vrijstaande semibungalow aan de Adriaan Oomenstraat 59 in Teteringen! Deze luxe woning is in 2016 compleet gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort en een sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij uitvalswegen, de bruisende binnenstad van Breda, golfclub de Haenen, winkels, scholen en natuurgebieden. Hier geniet je van zowel stadse gemakken als de rust van een groene omgeving. Indeling Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur, die overdekt is door een praktisch overstek. In de hal tref je een modern toilet met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een op maat gemaakt toiletmeubel. Daarnaast biedt de hal toegang tot een royale bergzolder, de uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobekast. Woonkamer De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met een hoog plafond, prachtige tegels gecombineerd met een houten vloer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard met op maat gemaakte bergkasten. Via een drie tal openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin met een riante veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eiland met bar, inbouwspots en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiefornuis met dubbele oven, vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap en een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de kantoorruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee extra slaapkamers. Ook bereik je vanuit de keuken een hal welke toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en slaapkamers. Slaapkamer(s) en badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een op maat gemaakte vaste kast. De moderne badkamer biedt een royale inloopdouche met drain, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met fonteintje en op maat gemaakt meubel. Bijkeuken De praktische bijkeuken is uitgerust met een keukenblad, wastafel, stoomoven, magnetron, bordenverwarmer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra slaapkamer. Studio Daarnaast is er een volledig ingerichte studio met eigen entree via de oprit. Deze ruimte is voorzien van isolerende beglazing en een fraaie houten vloer. Elke ruimte is apart te verwarmen middels vloerverwarming. Via de hal bereik je de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een koelkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de oprit. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet en een wastafel op een badkamer meubel. Er is een mechanische afzuiging geplaatst en via een luik bereik je de bergzolder. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tuin De riante achtertuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het westen, zodat je de gehele dag kunt genieten van de zon. Onder de heerlijke veranda kun je van de schaduw genieten. Verder is de tuin voorzien van verschillende borders en bestrating. Vanuit hier is dus tevens de studio te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, vrijstaande semibungalow woning - In 2016 compleet verbouwd en gemoderniseerd - 3 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel B - Warmtepomp - Prachtige veranda op het westen - Studio met eigen voorzieningen - Royale tuin op het westen - Het woonoppervlak is inclusief de studio! - Nabij supermarkten, uitvalswegen, natuurgebieden, scholen en diverse winkels - Golfclub de Haenen bereik je binnen enkele wandelminuten Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort aan de Adriaan Oomenstraat 59!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
1051 m²
Contenu
895 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
383 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.