Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Adriaan Oomenstraat 59

4847DJ Teteringen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.733

Galería de fotos

Adriaan Oomenstraat 59 Teteringen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze schitterende, vrijstaande semibungalow aan de Adriaan Oomenstraat 59 in Teteringen! Deze luxe woning is in 2016 compleet gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort en een sfeervolle uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij uitvalswegen, de bruisende binnenstad van Breda, golfclub de Haenen, winkels, scholen en natuurgebieden. Hier geniet je van zowel stadse gemakken als de rust van een groene omgeving. Indeling Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur, die overdekt is door een praktisch overstek. In de hal tref je een modern toilet met wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een op maat gemaakt toiletmeubel. Daarnaast biedt de hal toegang tot een royale bergzolder, de uitgebreide meterkast en een op maat gemaakte garderobekast. Woonkamer De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met een hoog plafond, prachtige tegels gecombineerd met een houten vloer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard met op maat gemaakte bergkasten. Via een drie tal openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin met een riante veranda waar je heerlijk kunt ontspannen. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een eiland met bar, inbouwspots en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiefornuis met dubbele oven, vaatwasser, grote koelkast, afzuigkap en een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en de kantoorruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee extra slaapkamers. Ook bereik je vanuit de keuken een hal welke toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en slaapkamers. Slaapkamer(s) en badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een op maat gemaakte vaste kast. De moderne badkamer biedt een royale inloopdouche met drain, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met fonteintje en op maat gemaakt meubel. Bijkeuken De praktische bijkeuken is uitgerust met een keukenblad, wastafel, stoomoven, magnetron, bordenverwarmer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra slaapkamer. Studio Daarnaast is er een volledig ingerichte studio met eigen entree via de oprit. Deze ruimte is voorzien van isolerende beglazing en een fraaie houten vloer. Elke ruimte is apart te verwarmen middels vloerverwarming. Via de hal bereik je de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een koelkast, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de oprit. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet en een wastafel op een badkamer meubel. Er is een mechanische afzuiging geplaatst en via een luik bereik je de bergzolder. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tuin De riante achtertuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het westen, zodat je de gehele dag kunt genieten van de zon. Onder de heerlijke veranda kun je van de schaduw genieten. Verder is de tuin voorzien van verschillende borders en bestrating. Vanuit hier is dus tevens de studio te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare, vrijstaande semibungalow woning - In 2016 compleet verbouwd en gemoderniseerd - 3 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel B - Warmtepomp - Prachtige veranda op het westen - Studio met eigen voorzieningen - Royale tuin op het westen - Het woonoppervlak is inclusief de studio! - Nabij supermarkten, uitvalswegen, natuurgebieden, scholen en diverse winkels - Golfclub de Haenen bereik je binnen enkele wandelminuten Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort aan de Adriaan Oomenstraat 59!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
1051 m²
Contenido
895 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
383 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.