Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Wilhelminalaan 31

6017BA Thorn • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.261

Fotoalbum

Wilhelminalaan 31 Thorn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het mooie Thorn, op loopafstand van de oude kern van het stadje, staat deze ruime woning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolder. Een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer is hier mogelijk. Verder heeft deze jaren ’50 woning een lichte woonkamer, dichte keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een eigen achterom. Het bouwjaar is 1955, de perceeloppervlakte meet 190 m² en de inhoud bedraagt 558 m³. Een supermarkt, basisschool en de oude kern van het stadje zijn maar een paar minuten lopen. Voor een kop koffie, lunch en het avondeten zijn er diverse horecagelegenheden in Thorn. Kies je voor een ijsje bij Clevers, een lekkere pannenkoek en neem je plaats bij de brasserie tegenover de Abdijkerk? Voor watersporters is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot pluspunt en de omgeving leent zich uitstekend voor een mooie wandeling. De oprit van de A2 is ongeveer 2,5 kilometer rijden en de A73 bevindt zich op circa 9 kilometer afstand. Ontvangsthal Stap binnen via de voordeur in de ruime en uitnodigende hal, waar direct de kwaliteit en het karakter van de woning voelbaar zijn. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de stijlvolle grijze vloer een moderne en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Woonkamer Aan de linker zijde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een van de meest uitnodigende ruimtes van het huis, mede dankzij de grote raampartij aan de achter- en voorzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige straatzijde. Keuken Aan het einde van de hal leidt een deur naar de keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de hal dankzij dezelfde vloer. Deze keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (momenteel defect), een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal, dat toegang biedt tot de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van twee ramen aan de tuinzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier staat een functioneel keukenblok in een L-vorm, uitgerust met een ronde spoelbak en diverse onderkasten voor extra bergruimte. Verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze etage en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fraai uitzicht over de statige Wilhelminalaan. De grootste van deze twee kamers is de master bedroom, voorzien van een dubbele inbouwkast die zorgt voor veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over twee ingebouwde kasten, ideaal voor kleding, linnengoed of seizoensspullen. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, goed in te richten en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Badkamer Ook de badkamer op deze verdieping is opvallend ruim. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. De badkamer is momenteel ingericht met een ruime douche, twee wastafels met bijpassende spiegels, en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een praktische inbouwkast met dubbele deuren, vlak naast het luik met vlizotrap naar de zolder. Tuin Via de schuifpui in het portaal tussen de keuken en de bijkeuken betreed je de verrassend ruime achtertuin. Het eerste gedeelte is ingericht als een groot terras, perfect voor het plaatsen van een tuintafel, loungehoek of barbecue. Verder naar achteren is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindlaag, waardoor het geheel weinig verzorging vergt. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een eigen achterom, bereikbaar via een meer dan 8 meter lange overdekte doorgang naast de woonkamer – ideaal voor het stallen van fietsen, containers of het gemakkelijk bereiken van de tuin zonder via het huis te hoeven lopen. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Zonnescreens aan achterzijde (zuidkant) - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Zeer ruime zolder (mogelijkheid voor een of twee extra kamers) - Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras en een eigen achterom

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Remeha HRS Calenta 25S (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6017

Google Karten

Geografische Übersicht Thorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Thorn

Wohn- und Viertelzahlen in Thorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Thorn. In 2026 waren da 2.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Thorn
Jahr Einwohner
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Thorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

268

Bezeichnung D

187

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

105

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Thorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Thorn
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Thorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Thorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Thorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.