Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Wilhelminalaan 31

6017BA Thorn • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.261

Galerie de photos

Wilhelminalaan 31 Thorn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het mooie Thorn, op loopafstand van de oude kern van het stadje, staat deze ruime woning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolder. Een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer is hier mogelijk. Verder heeft deze jaren ’50 woning een lichte woonkamer, dichte keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een eigen achterom. Het bouwjaar is 1955, de perceeloppervlakte meet 190 m² en de inhoud bedraagt 558 m³. Een supermarkt, basisschool en de oude kern van het stadje zijn maar een paar minuten lopen. Voor een kop koffie, lunch en het avondeten zijn er diverse horecagelegenheden in Thorn. Kies je voor een ijsje bij Clevers, een lekkere pannenkoek en neem je plaats bij de brasserie tegenover de Abdijkerk? Voor watersporters is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot pluspunt en de omgeving leent zich uitstekend voor een mooie wandeling. De oprit van de A2 is ongeveer 2,5 kilometer rijden en de A73 bevindt zich op circa 9 kilometer afstand. Ontvangsthal Stap binnen via de voordeur in de ruime en uitnodigende hal, waar direct de kwaliteit en het karakter van de woning voelbaar zijn. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de stijlvolle grijze vloer een moderne en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Woonkamer Aan de linker zijde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een van de meest uitnodigende ruimtes van het huis, mede dankzij de grote raampartij aan de achter- en voorzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige straatzijde. Keuken Aan het einde van de hal leidt een deur naar de keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de hal dankzij dezelfde vloer. Deze keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (momenteel defect), een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal, dat toegang biedt tot de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van twee ramen aan de tuinzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier staat een functioneel keukenblok in een L-vorm, uitgerust met een ronde spoelbak en diverse onderkasten voor extra bergruimte. Verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze etage en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fraai uitzicht over de statige Wilhelminalaan. De grootste van deze twee kamers is de master bedroom, voorzien van een dubbele inbouwkast die zorgt voor veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over twee ingebouwde kasten, ideaal voor kleding, linnengoed of seizoensspullen. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, goed in te richten en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Badkamer Ook de badkamer op deze verdieping is opvallend ruim. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. De badkamer is momenteel ingericht met een ruime douche, twee wastafels met bijpassende spiegels, en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een praktische inbouwkast met dubbele deuren, vlak naast het luik met vlizotrap naar de zolder. Tuin Via de schuifpui in het portaal tussen de keuken en de bijkeuken betreed je de verrassend ruime achtertuin. Het eerste gedeelte is ingericht als een groot terras, perfect voor het plaatsen van een tuintafel, loungehoek of barbecue. Verder naar achteren is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindlaag, waardoor het geheel weinig verzorging vergt. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een eigen achterom, bereikbaar via een meer dan 8 meter lange overdekte doorgang naast de woonkamer – ideaal voor het stallen van fietsen, containers of het gemakkelijk bereiken van de tuin zonder via het huis te hoeven lopen. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Zonnescreens aan achterzijde (zuidkant) - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Zeer ruime zolder (mogelijkheid voor een of twee extra kamers) - Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras en een eigen achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha HRS Calenta 25S (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2026 étaient 2.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.