Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Akelei 29

4007TC Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 718.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.210

2 % Übertragungssteuer (€ 14.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 734.210

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Akelei 29 Tiel
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben maar een paar minuten nodig om indruk te maken. Dit is er zo één. Niet alleen vanwege de uitstraling, maar vooral vanwege het gevoel dat je hier direct krijgt. Een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dat terwijl je woont op een fantastische locatie in de geliefde wijk Passewaaij, met het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De ligging is hier werkelijk bijzonder. Aan een rustige zijtak van de straat, helemaal aan het einde van een doodlopend hofje, staat deze charmante vrijstaande villa alsof hij er speciaal voor gemaakt is. Geen verkeer voor de deur, volop privacy en een heerlijke woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Ook het huis zelf is allesbehalve standaard. De opvallende architectuur met het karakteristieke tentdak geeft de woning direct een eigen gezicht. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met persoonlijkheid. De carport aan de zijkant biedt ruimte voor de auto, terwijl de fraaie erker met zijn grote glaspartijen alvast een voorproefje geeft van wat je binnen mag verwachten. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Bijna 28 jaar geleden kochten zij hier een kavel en lieten zij hun droomhuis bouwen. Dat zij hier vervolgens bijna drie decennia met zoveel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles over deze plek. Over het huis. Over de buurt. Over het woongenot dat hier dagelijks vanzelfsprekend werd. Binnen word je verrast door de speelse en ruimtelijke indeling. Overal zorgen grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met buiten. De woonkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht en open. Vanuit de erker kijk je uit over de tuin en geniet je van een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Centraal in de woning bevindt zich de royale eetruimte. Een plek waar het leven samenkomt. Lange diners, verjaardagen, spelletjesavonden of gewoon een doordeweekse maaltijd met het gezin; hier is ruimte genoeg. Dankzij de schuifpui en de vele ramen blijf je altijd in contact met de tuin en de groene omgeving. De keuken sluit hier naadloos op aan. Ook hier weer die heerlijke hoeveelheid daglicht en het uitzicht op het groen. Terwijl je kookt of de dag opstart met een kop koffie, geniet je van rust, privacy en ruimte om je heen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage die volop mogelijkheden biedt. Denk aan een praktijkruimte, hobbykamer, werkkamer of zelfs de mogelijkheid om levensloopbestendig wonen te realiseren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. En dan de tuin... Misschien wel één van de grootste verrassingen van dit huis. Zodra je hier buiten staat, ervaar je pas echt hoeveel vrijheid deze kavel biedt. Groen, privacy, ruimte en zon. De ochtendzon begroet je aan de voorzijde en in de avond geniet je nog heerlijk van de laatste zonnestralen in de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een veranda, tuinhuis, vijver of een andere droom die je misschien al langer hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De bijzondere ronde dakkapellen geven de verdieping extra sfeer en onderstrepen opnieuw het unieke ontwerp van de woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek te creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is geplaatst. De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte. Onder het tentdak ontstaat een speelse verdieping met veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of gewoon een praktische zolder; het kan hier allemaal. Dit is zo'n woning waar verhalen zijn gemaakt. Waar herinneringen zijn ontstaan. Een huis dat 28 jaar lang met liefde is bewoond en gekoesterd. Nu breekt een nieuw hoofdstuk aan en krijgt iemand anders de kans om hier net zo gelukkig te worden. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fantastische woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - indrukwekkende vrijstaande villa - prachtig gesitueerd - 138 m2 woonoppervlakte - 602 m2 grond! - rustig wonen - fraaie uitstraling - niet standaard - goede indeling - erker - vele raampartijen - schitterende lichtinval - volledig geïsoleerd - royale en fraaie tuin - veel privacy en groen - inpandige garage - carport - op loopafstand van voorzieningen Eén ding durven we alvast te beloven: woongeluk ligt hier voor het oprapen!

Hypothek berekenen

€ 718.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.210

2 % Übertragungssteuer (€ 14.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 734.210

3,31%

Jährlich

%

€ 35.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 718.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.