Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Akelei 29
4007TC Tiel • Gelderland
Disponible
€ 718.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 734.210
Prix d'achat /m²: € 5.203
Galerie de photos
Description
Sommige woningen hebben maar een paar minuten nodig om indruk te maken. Dit is er zo één. Niet alleen vanwege de uitstraling, maar vooral vanwege het gevoel dat je hier direct krijgt. Een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. En dat terwijl je woont op een fantastische locatie in de geliefde wijk Passewaaij, met het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De ligging is hier werkelijk bijzonder. Aan een rustige zijtak van de straat, helemaal aan het einde van een doodlopend hofje, staat deze charmante vrijstaande villa alsof hij er speciaal voor gemaakt is. Geen verkeer voor de deur, volop privacy en een heerlijke woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Ook het huis zelf is allesbehalve standaard. De opvallende architectuur met het karakteristieke tentdak geeft de woning direct een eigen gezicht. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met persoonlijkheid. De carport aan de zijkant biedt ruimte voor de auto, terwijl de fraaie erker met zijn grote glaspartijen alvast een voorproefje geeft van wat je binnen mag verwachten. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Bijna 28 jaar geleden kochten zij hier een kavel en lieten zij hun droomhuis bouwen. Dat zij hier vervolgens bijna drie decennia met zoveel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles over deze plek. Over het huis. Over de buurt. Over het woongenot dat hier dagelijks vanzelfsprekend werd. Binnen word je verrast door de speelse en ruimtelijke indeling. Overal zorgen grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een voortdurende verbinding met buiten. De woonkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht en open. Vanuit de erker kijk je uit over de tuin en geniet je van een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Centraal in de woning bevindt zich de royale eetruimte. Een plek waar het leven samenkomt. Lange diners, verjaardagen, spelletjesavonden of gewoon een doordeweekse maaltijd met het gezin; hier is ruimte genoeg. Dankzij de schuifpui en de vele ramen blijf je altijd in contact met de tuin en de groene omgeving. De keuken sluit hier naadloos op aan. Ook hier weer die heerlijke hoeveelheid daglicht en het uitzicht op het groen. Terwijl je kookt of de dag opstart met een kop koffie, geniet je van rust, privacy en ruimte om je heen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage die volop mogelijkheden biedt. Denk aan een praktijkruimte, hobbykamer, werkkamer of zelfs de mogelijkheid om levensloopbestendig wonen te realiseren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. En dan de tuin... Misschien wel één van de grootste verrassingen van dit huis. Zodra je hier buiten staat, ervaar je pas echt hoeveel vrijheid deze kavel biedt. Groen, privacy, ruimte en zon. De ochtendzon begroet je aan de voorzijde en in de avond geniet je nog heerlijk van de laatste zonnestralen in de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een veranda, tuinhuis, vijver of een andere droom die je misschien al langer hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De bijzondere ronde dakkapellen geven de verdieping extra sfeer en onderstrepen opnieuw het unieke ontwerp van de woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek te creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel, terwijl het toilet separaat is geplaatst. De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte. Onder het tentdak ontstaat een speelse verdieping met veel bergruimte en volop mogelijkheden. Een werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of gewoon een praktische zolder; het kan hier allemaal. Dit is zo'n woning waar verhalen zijn gemaakt. Waar herinneringen zijn ontstaan. Een huis dat 28 jaar lang met liefde is bewoond en gekoesterd. Nu breekt een nieuw hoofdstuk aan en krijgt iemand anders de kans om hier net zo gelukkig te worden. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fantastische woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - indrukwekkende vrijstaande villa - prachtig gesitueerd - 138 m2 woonoppervlakte - 602 m2 grond! - rustig wonen - fraaie uitstraling - niet standaard - goede indeling - erker - vele raampartijen - schitterende lichtinval - volledig geïsoleerd - royale en fraaie tuin - veel privacy en groen - inpandige garage - carport - op loopafstand van voorzieningen Eén ding durven we alvast te beloven: woongeluk ligt hier voor het oprapen!
Prêt immobilier berekenen
€ 718.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 734.210
3,31%
Annuellement
%
€ 35.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 718.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tolhuisstraat 37
4001LN Tiel
€ 250.000 k.k.
€ 4.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kijkuit 55
4001XB Tiel
€ 330.000 k.k.
€ 3.267/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenlandsstraatje 36
4001HL Tiel
€ 319.000 k.k.
€ 4.253/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Konijnenwal 41
4001HB Tiel
€ 795.000 k.k.
€ 4.704/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Diderik Vijghstraat 109
4001SJ Tiel
€ 298.000 k.k.
€ 4.139/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zonnedauw 124
4007VB Tiel
€ 398.500 k.k.
€ 4.528/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kijkuit 77
4001XB Tiel
€ 292.500 k.k.
€ 3.524/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 22
4001CE Tiel
€ 795.000 k.k.
€ 3.383/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 4
