Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Stekelbaars 56

4007NB Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Stekelbaars 56 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop: een fraaie, robuuste 2 - onder - 1 - kap woning met oprit, verlengde garage en een heerlijke, ruime achtertuin op het Zuiden gelegen. Dit zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning gelegen in de jonge wijk 'Passewaaij'. De locatie is echt top! Elk gevoel voor tijd en spoed vervaagt. De woning ligt aan een doodlopende straat en aan de achterzijde kijk je heerlijk weg! In uw vrije tijd kunt u heerlijk genieten van rust en een vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: Overdekte zij - entree, hal, meterkast - nieuw -, toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime L - vormige woonkamer met erker. Door de erker en het zijraam is het aangenaam licht in de woonkamer. Door de mooie breedte van de woonkamer kunt u al uw meubilair kwijt. De woonkamer vloeit naar achter over in de keuken. Aan de achterzijde kunt u via openslaande deuren de achtertuin bereiken. De keuken is voorzien van de belangrijkste voorzieningen, namelijk een koel - vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi - magnetron, carrousel, kunststof aanrechtblad en voldoende bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is praktisch ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer. Via de bijkeuken kan de garage inpandig worden bereikt. De garage is verlengd (8.28 x 2.70), is in spouw gebouwd, heeft verwarming en elektra. Kortom, een fijne ruimte voor uw auto of andere hobby. Ook kan hier met enkele aanpassingen een kantoor- / praktijkruimte of (slaap)kamer op de begane grond worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is keurig betegeld. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolder. Op de zolder hangt de CV - ketel (Nefit; 2014; eigendom) en hier is ruim voldoende bergruimte. Er is hier een mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer. Deze mogelijkheid is eenvoudig te realiseren. Tuin: Wat een heerlijke voor - en achtertuin is er hier! Een echte tuin met afwisselend groen, steen en veel privacy. Via de zijkant van de woning kunt u de voor - en achterkant bereiken. De tuin ligt op het Zuiden; echt zon zeker! Door de vrijheid rondom de woning kunt u meerdere zonneterrassen maken. Wat een buitenleven! Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 145 m² - inhoud 564 m³ - label B - 11 zonnepanelen / eigendom / 2021 - laadpaal auto aanwezig - verlengde garage; - brede én diepe tuin op het Zuiden; - ruime oprit voor meerdere voertuigen te gebruiken; - woning ligt aan een doodlopende straat; - nabij winkelcentrum, NS - station en uitvalswegen gelegen. Een echt gevoel van thuiskomen! Wordt dit uw stek? Neem contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.