Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Stekelbaars 56

4007NB Tiel • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Stekelbaars 56 Tiel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: een fraaie, robuuste 2 - onder - 1 - kap woning met oprit, verlengde garage en een heerlijke, ruime achtertuin op het Zuiden gelegen. Dit zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning gelegen in de jonge wijk 'Passewaaij'. De locatie is echt top! Elk gevoel voor tijd en spoed vervaagt. De woning ligt aan een doodlopende straat en aan de achterzijde kijk je heerlijk weg! In uw vrije tijd kunt u heerlijk genieten van rust en een vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: Overdekte zij - entree, hal, meterkast - nieuw -, toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime L - vormige woonkamer met erker. Door de erker en het zijraam is het aangenaam licht in de woonkamer. Door de mooie breedte van de woonkamer kunt u al uw meubilair kwijt. De woonkamer vloeit naar achter over in de keuken. Aan de achterzijde kunt u via openslaande deuren de achtertuin bereiken. De keuken is voorzien van de belangrijkste voorzieningen, namelijk een koel - vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi - magnetron, carrousel, kunststof aanrechtblad en voldoende bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is praktisch ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer. Via de bijkeuken kan de garage inpandig worden bereikt. De garage is verlengd (8.28 x 2.70), is in spouw gebouwd, heeft verwarming en elektra. Kortom, een fijne ruimte voor uw auto of andere hobby. Ook kan hier met enkele aanpassingen een kantoor- / praktijkruimte of (slaap)kamer op de begane grond worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is keurig betegeld. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolder. Op de zolder hangt de CV - ketel (Nefit; 2014; eigendom) en hier is ruim voldoende bergruimte. Er is hier een mogelijkheid voor het maken van een slaapkamer. Deze mogelijkheid is eenvoudig te realiseren. Tuin: Wat een heerlijke voor - en achtertuin is er hier! Een echte tuin met afwisselend groen, steen en veel privacy. Via de zijkant van de woning kunt u de voor - en achterkant bereiken. De tuin ligt op het Zuiden; echt zon zeker! Door de vrijheid rondom de woning kunt u meerdere zonneterrassen maken. Wat een buitenleven! Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 145 m² - inhoud 564 m³ - label B - 11 zonnepanelen / eigendom / 2021 - laadpaal auto aanwezig - verlengde garage; - brede én diepe tuin op het Zuiden; - ruime oprit voor meerdere voertuigen te gebruiken; - woning ligt aan een doodlopende straat; - nabij winkelcentrum, NS - station en uitvalswegen gelegen. Een echt gevoel van thuiskomen! Wordt dit uw stek? Neem contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
347 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.