Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Tulpstraat 2

4001EB Tiel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Tulpstraat 2 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd! Woonkeuken! Zeer compleet afwerkingsniveau! Riante tuin (zuid)! Authentieke kenmerken! Zomaar viif kenmerken van deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning die gelegen is in één van de meest geliefde straatjes van de Bloemenbuurt. Maar er is meer! Wonen in de Bloemenbuurt is zeer geliefd. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch zijn alle voorzieningen zoals een NS-station, de Tielse binnenstad met winkels, scholen en uitvalswegen op zeer korte afstand gelegen. Deze twee-onder-één kapwoning is oorspronkelijk in de dertiger jaren gebouwd en is uitstekend onderhouden. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met als resultaat een fraaie woonkeuken. Ook is de tweede verdieping vergroot. Zo treft u drie uitstekend bemeten slaapkamers aan op een woonoppervlakte van circa 101 vierkante meter. Een echt gezinshuis waar authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de klassieke uitstraling gecombineerd worden met het hedendaags wooncomfort. Mogen wij u uitnodigen om kennis te komen maken tijdens een bezichtiging? INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft diverse indelingsmogelijkheden en toegang tot de trapkast. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de fijne ruimte op. Hier treft u ook een fraai plafond, klassieke glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de toegang tot de kelder. Via de dubbele deuren betreedt u de woonkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkeuken is ruim van opzet en zal het centrum van uw woning zijn. Hier is reeds een lichtkoepel aanwezig die voor een fantastisch lichtinval zorgt. De keuken is in een grote L-opstelling in een neutrale tijdloze kleurstelling geplaatst en is voorzien van alle apparatuur. Op de begane grond treft u tevens de toiletruimte aan en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met vloerdrain, separaat ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is uitstekend bemeten en is ook voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping die vergroot is. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd met bergruimte en meerdere velux dakramen. Tuin: De zeer riante tuin is te betreden via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en de eigen poort vanaf de straatzijde. Opvallend is dat niet alleen de tuin perfect op de zon (zuid) is gesitueerd maar dat deze zeer diep is. Veel privacy! Achterin de tuin is een ruime berging gelegen voor de opslag van fietsen, tuingereedschappen en dergelijke. Ook hier treft u een veranda aan waar het heerlijk toeven is. Ook is een veranda geplaatst aan de woning. Zo heeft u altijd de keuze: zon of schaduw. Bijzonderheden: - Sfeervolle twee-onder-één kapwoning op een zeer geliefde locatie in het centrum van Tiel; - Fraaie klassieke jaren ’30 uitstraling die gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort; - Uitgebouwd en opgebouwd!!; - Ruime woonkeuken met apparatuur; - Drie uitstekende slaapkamers; - 101 vierkante meter woonoppervlakte; - Ruime privacyrijke tuin met veranda’s en eigen achterom; - Zeer complete badkamer in moderne kleurstelling; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.