Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Haarweg 15 b 12

7936TP Tiendeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Haarweg 15 b 12 Tiendeveen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in een huis waar comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Haarweg 15 b 12 absoluut het bekijken waard! Deze royale, vrijstaande woning (nu nog recreatief) uit 2009 ligt aan de rand van een kleinschalig park, direct naast de golfbaan en op korte afstand van natuurgebied het Mantingerveld. Het park bevindt zich in een vergevorderde transitie van recreatief gebruik naar permanent wonen. Het merendeel van de woningen wordt inmiddels al permanent bewoond en er wordt geen actief handhavingsbeleid gevoerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, twee moderne badkamers en maar liefst vier royale slaapkamers. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en vrij uitzicht aan de achterzijde maakt het geheel compleet. De woning is goed onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de ruime entree met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte, open woonkamer met raampartijen rondom. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht en beschikt onder andere over een prachtig fornuis met drie ovens. Een groot pluspunt van deze woning is het royale souterrain, dat zich onder de volledige begane grond bevindt. Hier vind je twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een prachtige sauna. Daarnaast is er een berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting en een extra toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning en voorzien van een inbouwkastenwand. De overloop is aangenaam licht dankzij de bescheiden dakkapel en beschikt over een separate toiletruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator. De vliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin op een perceel van maar liefst 998 m² eigen grond. Met meerdere terrassen, een royaal gazon en fraai aangelegde borders is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Diverse elektrapunten maken het eenvoudig om bijvoorbeeld buitenverlichting of een buitenkeuken te realiseren. De gehele tuin is tevens voorzien van een ondergronds beregeningssysteem (merk 'Rainbird'). De houten overkapping met berging biedt een fijne plek in de schaduw. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bovendien van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 2009; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via Cv-installatie (Intergas, 2023); • Gelegen op een park in transitie van recreatief naar permanent wonen; • Het merendeel van de woningen wordt reeds permanent bewoond; • Royale tuin met ondergronds beregeningssysteem; • Gelegen naast de golfbaan en nabij natuurgebieden; • Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein; • Perceelgrootte 998 m²; • Aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken, in een omgeving die zich ontwikkelt richting permanent wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
998 m²
Inhalt
603 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7936

Google Karten

Standort von Tiendeveen

Erkunden Sie Tiendeveen und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Tiendeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.