Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Akkerstraat 53

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Akkerstraat 53 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne woonlocatie en op korte afstand van het bruisende stadscentrum gelegen ruime en charmante eengezinswoning (tussenwoning) met een royale omsloten achtertuin met veranda. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en dat zie je nog op veel plaatsen terug; de charme van weleer wordt fijn gecombineerd met de moderne gemakken van de huidige tijd. Hier ga je je snel thuis voelen, net zoals de huidige eigenaar altijd heeft gedaan. De achtertuin is ruim en je kan heerlijk neerstrijken onder de veranda. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met een diversiteit van planten en struiken. De tuin is achterom bereikbaar. De woning kent nog een divers aantal karakteristieke elementen. We noemen graag het glas in lood boven de voordeur en in de bovenlichten in de woonkamer; de spantconstructie op de slaapkamer en de fraaie voorgevel. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud woning: 298 m³ Oppervlakte perceel: 154 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van parket; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Toilet met fonteintje (wit sanitair, vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) met tegelvloer en deels betegelde wanden waarboven schuurwerk is aangebracht. De woonkamer (24 m²) kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en ademt volop sfeer. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden en het plafond met schuurwerk. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken. De keuken (9 m²) is voorzien van een uitgebreide inrichting (wit met zwarte accenten) bestaande uit: - 4 onderkasten - 6 laden - Vaatwasser (onlangs vernieuwd) - Aparte zuil met combi-oven, magnetron en koelkast (koelkast onlangs vernieuwd) - 2 bovenkasten - 5 pits gaskookplaat waarboven de rvs afzuigkap - Composiet werkblad met spoelbak en betegelden achterwand De keuken is voorzien van een tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Verder naar achteren komen we in de bijkeuken met o.a. de opstellingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een bergzolder welke bereikbaar is met een losse trap. Ook is de separate berging/kelder toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Eerste verdieping: Vanuit de keuken beganegronds is de trapopang naar de verdieping bereikbaar. Op de verdieping zelf geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook is middels een losse trapopgang de tweede verdieping bereikbaar. Bij de slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een dakkapel en een extra dakraam, zit een deel van de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het douchegedeelte, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) en de dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft door het grote raam eveneens veel lichtinval waardoor het een fijne lichte ruimte is geworden. De vloer is voorzien van laminaat; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een losse trapopgang en bestaat uit een open bergzolder. Algemeen: - Prima starterswoning! - Praktisch ingedeeld, veel ruimte - En dat alles op een ruim perceel van 154 m² - Heerlijke achtertuin met veranda waar je tot in de late uurtjes prima kan relaxen - Ligging op korte afstand van het bruisende centrum - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018) - Fraaie keukeninrichting in een lichte kleurstelling met zwarte accenten, voorzien van diverse apparatuur - Aanvaarding in overleg - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.