Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Akkerstraat 53

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Akkerstraat 53 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie en op korte afstand van het bruisende stadscentrum gelegen ruime en charmante eengezinswoning (tussenwoning) met een royale omsloten achtertuin met veranda. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en dat zie je nog op veel plaatsen terug; de charme van weleer wordt fijn gecombineerd met de moderne gemakken van de huidige tijd. Hier ga je je snel thuis voelen, net zoals de huidige eigenaar altijd heeft gedaan. De achtertuin is ruim en je kan heerlijk neerstrijken onder de veranda. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met een diversiteit van planten en struiken. De tuin is achterom bereikbaar. De woning kent nog een divers aantal karakteristieke elementen. We noemen graag het glas in lood boven de voordeur en in de bovenlichten in de woonkamer; de spantconstructie op de slaapkamer en de fraaie voorgevel. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud woning: 298 m³ Oppervlakte perceel: 154 m² Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van parket; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Toilet met fonteintje (wit sanitair, vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) met tegelvloer en deels betegelde wanden waarboven schuurwerk is aangebracht. De woonkamer (24 m²) kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en ademt volop sfeer. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden en het plafond met schuurwerk. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken. De keuken (9 m²) is voorzien van een uitgebreide inrichting (wit met zwarte accenten) bestaande uit: - 4 onderkasten - 6 laden - Vaatwasser (onlangs vernieuwd) - Aparte zuil met combi-oven, magnetron en koelkast (koelkast onlangs vernieuwd) - 2 bovenkasten - 5 pits gaskookplaat waarboven de rvs afzuigkap - Composiet werkblad met spoelbak en betegelden achterwand De keuken is voorzien van een tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Verder naar achteren komen we in de bijkeuken met o.a. de opstellingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een bergzolder welke bereikbaar is met een losse trap. Ook is de separate berging/kelder toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Eerste verdieping: Vanuit de keuken beganegronds is de trapopang naar de verdieping bereikbaar. Op de verdieping zelf geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook is middels een losse trapopgang de tweede verdieping bereikbaar. Bij de slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een dakkapel en een extra dakraam, zit een deel van de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het douchegedeelte, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) en de dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft door het grote raam eveneens veel lichtinval waardoor het een fijne lichte ruimte is geworden. De vloer is voorzien van laminaat; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een losse trapopgang en bestaat uit een open bergzolder. Algemeen: - Prima starterswoning! - Praktisch ingedeeld, veel ruimte - En dat alles op een ruim perceel van 154 m² - Heerlijke achtertuin met veranda waar je tot in de late uurtjes prima kan relaxen - Ligging op korte afstand van het bruisende centrum - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2018) - Fraaie keukeninrichting in een lichte kleurstelling met zwarte accenten, voorzien van diverse apparatuur - Aanvaarding in overleg - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.