Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Arendplein 23

5022AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Arendplein 23 Tilburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een toffe woning waar je rustig en heel centraal woont, dichtbij het Leijpark en het stadshart? Voeg dit huis dan meteen toe aan je favorieten! Deze woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met een nieuwe woon leef keuken, er is een sfeervolle openhaard, visgraatvloer, drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer zo groot is dat je er eenvoudig twee slaapkamers van kan maken, een nieuwe badkamer, garage, en een gezellige stadstuin met overkapping. Kortom: in alle opzichten een zéér aantrekkelijke woning die alles heeft wat je zoekt! Instapklaar wonen in stijl..... Arendplein 23, Tilburg Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde karakteristieke hoekwoning met vrijstaande garage heeft vrij uitzicht over het Arendplein. En heeft door de riante uitbouw hele fijne leefruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? Luxe afwerking: De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail. De elegante visgraatvloer geeft het interieur een luxe en warme uitstraling. Nieuwe woon leef keuken: Geen kluswerk nodig! De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. En er is natuurlijk ook inbouwapparatuur: een vaatwasser en een gaskookplaat met zes pitten, inclusief wok brander. Woonkamer, waar geen einde aan lijkt te komen door de uitbouw: Alles in deze ruimte ademt sfeer..... De vuurkachel, de vloer, de kleuren in de kamer, de wanden, de materialen, je voelt jezelf hier meteen thuis. Ook zijn er openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. Dit geeft een gevoel van nog meer verlenging van de woonkamer en is extra sfeervol in de zomer om heerlijk deze deuren open te zetten. Komt tot rust in de badkamer, een oase van rust: De vernieuwde badkamer straalt comfort en stijl uit. Het heeft een ligbad, dubbele wastafels, en douche. Prettig is dat het toilet apart is, en is te vinden op de overloop. Ruime indeling over twee verdiepingen: Met drie zeer ruime slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kast ruimte, en waarvan de master bedroom een de badkamer en suite heeft. Er is wel de mogelijkheid om van deze huidige twee slaapkamers, drie slaapkamers te maken op de eerste verdieping. En op de tweede verdieping een derde sfeervolle slaapkamer, met extra veel natuurlijk daglicht door de dakkapel die hier is geplaatst. Gezellige binnentuin: Geniet van een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Door de overkapping kun je tot in de late zomeravonden gezellig buiten barbecueën met vrienden of familie. Een fijne en levendige omgeving Deze woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en speeltuinen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt de wijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting andere delen van Tilburg en omliggende steden. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn binnen korte tijd bereikbaar, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom; Deze instapklare woning combineert moderne luxe met een huiselijke sfeer. Is dit waar je naar op zoek bent? Een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze prachtige woning aan het Arendplein 23 in Tilburg alles wat je zoekt: een stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en een knusse binnentuin met garage. Dus zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning! Let op, er is wel recht van overpad.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en plaats
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.