Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Belfeldstraat 2

5043WT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Belfeldstraat 2 Tilburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN, NU ÉN LATER Soms komt er een woning voorbij waarvan je meteen denkt: deze zijn schaars. Een bungalow, volledig gelijkvloers, met ruimte, privacy en comfort. En dat alles op een fijne plek in een groene, volwassen wijk. De Belfeldstraat 2 is zo’n woning. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen dichtbij, terwijl je tegelijkertijd geniet van je eigen plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geen trappen, alles op één niveau en daarmee perfect geschikt voor wie vooruit wil denken. Levensbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat comfort hier hand in hand gaat met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie, HR+ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De twee pelletkachels zorgen daarnaast niet alleen voor sfeer, maar ook voor een efficiënte en aangename verwarming. Bijzonder is hier de combinatie van een royale woonkamer, een heerlijke tuinkamer en een tuin zonder directe achterburen. Dat betekent privacy, rust en een plek waar je echt kunt ontspannen. Dit is een woning waar je binnenstapt en direct mogelijkheden ziet. Waar je jezelf al ziet zitten, ’s ochtends met een kop koffie in de zon of ’s avonds ontspannen na een lange dag. Ben je op zoek naar een woning waar alles klopt, zowel nu als in de toekomst? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. WELKOM Je komt binnen in de hal, waar je direct merkt dat dit een woning is met een prettige indeling. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel), de toiletruimte en de toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer valt meteen op door de ruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op. Een grote eettafel voor lange avonden met familie of vrienden, een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, het past hier allemaal moeiteloos. Aansluitend vind je de tuinkamer over de gehele breedte van de woning. Dit is echt zo’n plek waar je vanzelf naartoe wordt getrokken. Door de twee schuifpuien voelt het alsof buiten naar binnen wordt gehaald. In de zomer zet je alles open en geniet je van het buitenleven, terwijl je in de koudere maanden juist hier beschut en comfortabel zit. Zowel de woonkamer als de tuinkamer zijn voorzien van een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename en constante warmte en tegelijkertijd voor extra sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust. Met een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast heb je alles bij de hand. De vele kastruimte maakt het geheel praktisch en overzichtelijk, terwijl de kleine boiler zorgt voor extra gemak. Vanuit de woonkamer bereik je een van de slaapkamers en de praktische was-/bergruimte. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim opgezet en voorzien van een rolluik. Op warme dagen zorgt de aanwezige airco hier voor extra comfort, zodat je altijd prettig slaapt. De badkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Volledig betegeld en riant, met alles wat je nodig hebt. Het royale ligbad voor twee personen nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de douchecabine met regen- en handdouche zorgt voor dagelijks comfort. Het badmeubel met wastafel en spiegel maakt het geheel compleet. Vloerverwarming en elektrische verwarming zorgen ervoor dat het hier altijd aangenaam is. De afwerking in de hele woning is zeer verzorgd en netjes. Strak gestucte plafonds, wanden met spachtelputz en behang, laminaatvloeren en paneeldeuren zorgen voor een rustige en meer dan verzorgde uitstraling. GENIETEN Buiten ervaar je hoe prettig deze woning echt is. De achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Doordat er geen directe achterburen zijn, voelt de tuin vrij en privé. Echt een plek waar je ongestoord kunt zitten en ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras en borders vol bloemen en planten, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer zonder veel onderhoud. Achterin staat een berging voor tuingereedschap, gecombineerd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond, hier zit je altijd goed. De tuin beschikt over een eigen achterom en is voorzien van elektra en een watervoorziening, praktisch en compleet. Aan de voorzijde vind je de garage, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles is aanwezig om het wonen hier zo comfortabel mogelijk te maken. WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Gesworen Hoek, een van de eerste en daarmee meest groene en volwassen wijken van de Reeshof. Hier woon je tussen volgroeide bomen en waterpartijen, in een rustige en prettige omgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten en andere dagelijkse benodigdheden bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en een zwembad. Met de auto ben je snel onderweg richting omliggende dorpen, de snelwegen naar Breda en Eindhoven en natuurlijk het centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1988 Inhoud ca. 468 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 37 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 37 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 271 m² Energielabel A Zonnepanelen 16 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van HR-beglazing, airco en 2 pellet kachels. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.