Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Belfeldstraat 2

5043WT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Belfeldstraat 2 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN, NU ÉN LATER Soms komt er een woning voorbij waarvan je meteen denkt: deze zijn schaars. Een bungalow, volledig gelijkvloers, met ruimte, privacy en comfort. En dat alles op een fijne plek in een groene, volwassen wijk. De Belfeldstraat 2 is zo’n woning. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen dichtbij, terwijl je tegelijkertijd geniet van je eigen plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geen trappen, alles op één niveau en daarmee perfect geschikt voor wie vooruit wil denken. Levensbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat comfort hier hand in hand gaat met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie, HR+ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De twee pelletkachels zorgen daarnaast niet alleen voor sfeer, maar ook voor een efficiënte en aangename verwarming. Bijzonder is hier de combinatie van een royale woonkamer, een heerlijke tuinkamer en een tuin zonder directe achterburen. Dat betekent privacy, rust en een plek waar je echt kunt ontspannen. Dit is een woning waar je binnenstapt en direct mogelijkheden ziet. Waar je jezelf al ziet zitten, ’s ochtends met een kop koffie in de zon of ’s avonds ontspannen na een lange dag. Ben je op zoek naar een woning waar alles klopt, zowel nu als in de toekomst? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. WELKOM Je komt binnen in de hal, waar je direct merkt dat dit een woning is met een prettige indeling. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel), de toiletruimte en de toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer valt meteen op door de ruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op. Een grote eettafel voor lange avonden met familie of vrienden, een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, het past hier allemaal moeiteloos. Aansluitend vind je de tuinkamer over de gehele breedte van de woning. Dit is echt zo’n plek waar je vanzelf naartoe wordt getrokken. Door de twee schuifpuien voelt het alsof buiten naar binnen wordt gehaald. In de zomer zet je alles open en geniet je van het buitenleven, terwijl je in de koudere maanden juist hier beschut en comfortabel zit. Zowel de woonkamer als de tuinkamer zijn voorzien van een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename en constante warmte en tegelijkertijd voor extra sfeer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust. Met een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast heb je alles bij de hand. De vele kastruimte maakt het geheel praktisch en overzichtelijk, terwijl de kleine boiler zorgt voor extra gemak. Vanuit de woonkamer bereik je een van de slaapkamers en de praktische was-/bergruimte. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: ruim opgezet en voorzien van een rolluik. Op warme dagen zorgt de aanwezige airco hier voor extra comfort, zodat je altijd prettig slaapt. De badkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Volledig betegeld en riant, met alles wat je nodig hebt. Het royale ligbad voor twee personen nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de douchecabine met regen- en handdouche zorgt voor dagelijks comfort. Het badmeubel met wastafel en spiegel maakt het geheel compleet. Vloerverwarming en elektrische verwarming zorgen ervoor dat het hier altijd aangenaam is. De afwerking in de hele woning is zeer verzorgd en netjes. Strak gestucte plafonds, wanden met spachtelputz en behang, laminaatvloeren en paneeldeuren zorgen voor een rustige en meer dan verzorgde uitstraling. GENIETEN Buiten ervaar je hoe prettig deze woning echt is. De achtertuin is gunstig gelegen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Doordat er geen directe achterburen zijn, voelt de tuin vrij en privé. Echt een plek waar je ongestoord kunt zitten en ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras en borders vol bloemen en planten, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer zonder veel onderhoud. Achterin staat een berging voor tuingereedschap, gecombineerd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond, hier zit je altijd goed. De tuin beschikt over een eigen achterom en is voorzien van elektra en een watervoorziening, praktisch en compleet. Aan de voorzijde vind je de garage, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alles is aanwezig om het wonen hier zo comfortabel mogelijk te maken. WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Gesworen Hoek, een van de eerste en daarmee meest groene en volwassen wijken van de Reeshof. Hier woon je tussen volgroeide bomen en waterpartijen, in een rustige en prettige omgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten en andere dagelijkse benodigdheden bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. De Reeshof beschikt bovendien over een eigen treinstation en een zwembad. Met de auto ben je snel onderweg richting omliggende dorpen, de snelwegen naar Breda en Eindhoven en natuurlijk het centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1988 Inhoud ca. 468 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 37 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige bergruimte ca. 37 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 271 m² Energielabel A Zonnepanelen 16 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van HR-beglazing, airco en 2 pellet kachels. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.