Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Benatzkystraat 20

5011ED Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

Benatzkystraat 20 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, ruim én energiezuinig wonen in een kindvriendelijke omgeving – deze moderne eindwoning uit 2009 heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², gelegen op een perceel van 192 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en volop parkeermogelijkheden is dit de ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Heikant Oost, met winkels, basisscholen en natuur op korte afstand. Ook het centrum van Tilburg en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en een praktische bergkast. De lichte en ruime L-vormige woonkamer is modern afgewerkt met een strakke keramische tegelvloer, vloerverwarming en een stijlvol spanplafond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine en een dubbele wastafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vijfde slaapkamer – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een loungeplek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, perfect om ook op minder zonnige dagen buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is recent een extra overkapping geplaatst en beschikt de woning over een eigen laadpaal voor een elektrische auto – een waardevolle en toekomstgerichte toevoeging. Bijzonderheden • Instapklare en moderne eindwoning • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Maar liefst 5 slaapkamers • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW) • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping • Extra overkapping aan de zijkant van de woning • Eigen laadpaal voor elektrische auto • Ruime parkeermogelijkheden voor en naast de woning • Mogelijkheid tot plaatsen van carport of garage • Gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonomgeving Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.