Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Besterdring 15

5014HG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Besterdring 15 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar het stadsleven letterlijk in de straat ligt? Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte én een fijne zonnige tuin met een ideale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen, het centrum en het station op korte afstand. Een huis waar je thuiskomt, ontspant en geniet. Locatie De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar stappen te zetten naar de supermarkt. Volg je de Besterdring richting het NS-plein, dan sta je al snel bij het treinstation, de Spoorzone en het bruisende centrum. Of je nu houdt van winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit – vanuit deze woning ligt alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De mooie zachte tinten op de wanden maken de woonkamer helemaal huiselijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig zicht op de straat en een oppervlakte van circa 30 m². Via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping. De lange tussenportaal met een lichtkoepel maakt een mooie scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte eetkeuken van ruim 14 m² vormt een fijne plek om te koken en samen te eten. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten met elkaar. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven (juni 2025), vaatwasser (2021) en een koelkast. In de doorloop bereik je de badkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel (huur), de aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche – ideaal voor liefhebbers van een ontspannen bad of een snelle douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met alle vertrekken een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 12,5 m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van circa 10 m² en 6 m². De grotere kamer aan de voorzijde beschikt over een erker met een prettig uitzicht over de straat. De slaapkamers aan de voorzijde hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Vliering Via de overloop is de praktische bergvliering in de nok bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin Ondanks de uitbouw beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van meer dan 10 meter. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Door de grotendeels bestrate inrichting is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt hij voldoende ruimte voor een loungeset en een gezellige eettafel. Bijzonderheden • Sfeervolle woonkeuken met tuindeuren • Royale woonkamer aan de voorzijde • Achtertuin van ruim 10 meter diep op het zuidwesten • Loopafstand van alle voorzieningen • Energielabel C Een verrassend ruime woning met een fijne tuin én een centrale ligging, de perfecte combinatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij de stad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.