Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Besterdring 15

5014HG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Besterdring 15 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar het stadsleven letterlijk in de straat ligt? Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte én een fijne zonnige tuin met een ideale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen, het centrum en het station op korte afstand. Een huis waar je thuiskomt, ontspant en geniet. Locatie De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar stappen te zetten naar de supermarkt. Volg je de Besterdring richting het NS-plein, dan sta je al snel bij het treinstation, de Spoorzone en het bruisende centrum. Of je nu houdt van winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit – vanuit deze woning ligt alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De mooie zachte tinten op de wanden maken de woonkamer helemaal huiselijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig zicht op de straat en een oppervlakte van circa 30 m². Via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping. De lange tussenportaal met een lichtkoepel maakt een mooie scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte eetkeuken van ruim 14 m² vormt een fijne plek om te koken en samen te eten. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten met elkaar. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven (juni 2025), vaatwasser (2021) en een koelkast. In de doorloop bereik je de badkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel (huur), de aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche – ideaal voor liefhebbers van een ontspannen bad of een snelle douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met alle vertrekken een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 12,5 m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van circa 10 m² en 6 m². De grotere kamer aan de voorzijde beschikt over een erker met een prettig uitzicht over de straat. De slaapkamers aan de voorzijde hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Vliering Via de overloop is de praktische bergvliering in de nok bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin Ondanks de uitbouw beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van meer dan 10 meter. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Door de grotendeels bestrate inrichting is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt hij voldoende ruimte voor een loungeset en een gezellige eettafel. Bijzonderheden • Sfeervolle woonkeuken met tuindeuren • Royale woonkamer aan de voorzijde • Achtertuin van ruim 10 meter diep op het zuidwesten • Loopafstand van alle voorzieningen • Energielabel C Een verrassend ruime woning met een fijne tuin én een centrale ligging, de perfecte combinatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij de stad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.