Jump to content
Logo of Bart uw makelaar by Marlies

Besterdring 15

5014HG Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Besterdring 15 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar het stadsleven letterlijk in de straat ligt? Deze verrassend ruime en uitgebouwde woning combineert comfort, ruimte én een fijne zonnige tuin met een ideale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen, het centrum en het station op korte afstand. Een huis waar je thuiskomt, ontspant en geniet. Locatie De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts een paar stappen te zetten naar de supermarkt. Volg je de Besterdring richting het NS-plein, dan sta je al snel bij het treinstation, de Spoorzone en het bruisende centrum. Of je nu houdt van winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit – vanuit deze woning ligt alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De mooie zachte tinten op de wanden maken de woonkamer helemaal huiselijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig zicht op de straat en een oppervlakte van circa 30 m². Via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping. De lange tussenportaal met een lichtkoepel maakt een mooie scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte eetkeuken van ruim 14 m² vormt een fijne plek om te koken en samen te eten. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten met elkaar. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven (juni 2025), vaatwasser (2021) en een koelkast. In de doorloop bereik je de badkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel (huur), de aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche – ideaal voor liefhebbers van een ontspannen bad of een snelle douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, met alle vertrekken een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 12,5 m². Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van circa 10 m² en 6 m². De grotere kamer aan de voorzijde beschikt over een erker met een prettig uitzicht over de straat. De slaapkamers aan de voorzijde hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Vliering Via de overloop is de praktische bergvliering in de nok bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin Ondanks de uitbouw beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van meer dan 10 meter. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Door de grotendeels bestrate inrichting is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt hij voldoende ruimte voor een loungeset en een gezellige eettafel. Bijzonderheden • Sfeervolle woonkeuken met tuindeuren • Royale woonkamer aan de voorzijde • Achtertuin van ruim 10 meter diep op het zuidwesten • Loopafstand van alle voorzieningen • Energielabel C Een verrassend ruime woning met een fijne tuin én een centrale ligging, de perfecte combinatie voor wie comfortabel wil wonen dichtbij de stad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
177 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.