Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Bijsterveldenlaan 219

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.659

Fotoalbum

Bijsterveldenlaan 219 Tilburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speelse architectuur, verrassend veel ruimte en modern wooncomfort op iedere verdieping. Niet alleen de architectuur maakt deze hoekwoning anders dan anders; ook binnen voelt de indeling direct verrassend aan. Schuine lijnen, ronde raampartij en grote glasvlakken zorgen voor een speels karakter, terwijl de moderne afwerking juist rust brengt in het interieur. Zodra u binnenkomt valt op hoe prettig het daglicht door de woning beweegt en hoe vanzelfsprekend de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Beneden vormt de leefruimte een open en lichte woonomgeving waar de zithoek, eethoek en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen daarbij continu voor contact met buiten. Ook boven blijft die ruimtelijkheid behouden. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en het brede balkon geven de eerste verdieping een comfortabel karakter, terwijl de tweede verdieping juist extra verrast met een royale vierde slaapkamer, zichtbare kapconstructie en patrijspoort raam dat perfect past bij de bijzondere uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt u hier over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een ruime berging én parkeren op eigen terrein onder de carport. Een woning die niet standaard aanvoelt, maar juist daardoor zoveel eigen karakter heeft. De buurt Bijsterveldenlaan 219 ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg-Reeshof, omringd door veel groen en brede lanen. Vanuit de woning kijkt u uit op de Dongevallei wat direct bijdraagt aan de open uitstraling van de omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich verspreid door de wijk en zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Heijhoef en de Dalempromenade ligt op ongeveer 5 fietsminuten afstand en het centrum van Tilburg bereikt u in ongeveer 20 minuten fietsen. Met de auto rijdt u daarnaast binnen enkele minuten richting de N261 en A58, waardoor steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal van de woning; deze is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe breed en licht de leefruimte aanvoelt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde trekken het daglicht diep de woning in, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde juist een prettige plek ontstaat voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte fronten, strakke afwerking en de grote raampartij sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. Tijdens het koken kijkt u vrij naar buiten, en u beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer loopt u direct door naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het balkon bereikbaar. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen en schuine lijnen voor een speelse uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en ontvangen veel natuurlijk daglicht. De grootste kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de overige kamers zich daarnaast goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder geeft de overloop toegang tot het brede balkon aan de voorzijde. Door de lengte van het balkon ontstaat voldoende ruimte voor een zitje, terwijl het groene uitzicht zorgt voor een serene sfeer buiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zorgt de schuine kapconstructie direct voor extra karakter en een compleet andere sfeer dan op de overige verdiepingen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en springt vooral het patrijspoort raam direct in het oog, een detail dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dankzij het raam en de hoge kap voelt ook deze kamer opvallend licht en ruim aan. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook prettig in gebruik als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een verzorgd terras en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Door de omsloten ligging zit u hier prettig privé. Achterin bevinden zich de berging en de achterom richting de carport. Hierdoor beschikt u niet alleen over extra bergruimte voor fietsen en spullen, maar ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Hoekwoning • Bijzondere en speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Bouwjaar: 1997 • Kunststof kozijnen met horren op de eerste en tweede verdieping (2022) • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2016) • Breed balkon met groen uitzicht • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom • Carport Afsluiting Bijsterveldenlaan 219 onderscheidt zich niet alleen door de opvallende architectuur, maar vooral door de verrassende ruimte en verzorgde afwerking binnen. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.