Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Bijsterveldenlaan 219

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Bijsterveldenlaan 219 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Speelse architectuur, verrassend veel ruimte en modern wooncomfort op iedere verdieping. Niet alleen de architectuur maakt deze hoekwoning anders dan anders; ook binnen voelt de indeling direct verrassend aan. Schuine lijnen, ronde raampartij en grote glasvlakken zorgen voor een speels karakter, terwijl de moderne afwerking juist rust brengt in het interieur. Zodra u binnenkomt valt op hoe prettig het daglicht door de woning beweegt en hoe vanzelfsprekend de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Beneden vormt de leefruimte een open en lichte woonomgeving waar de zithoek, eethoek en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen daarbij continu voor contact met buiten. Ook boven blijft die ruimtelijkheid behouden. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en het brede balkon geven de eerste verdieping een comfortabel karakter, terwijl de tweede verdieping juist extra verrast met een royale vierde slaapkamer, zichtbare kapconstructie en patrijspoort raam dat perfect past bij de bijzondere uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt u hier over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een ruime berging én parkeren op eigen terrein onder de carport. Een woning die niet standaard aanvoelt, maar juist daardoor zoveel eigen karakter heeft. De buurt Bijsterveldenlaan 219 ligt in een rustige woonomgeving in Tilburg-Reeshof, omringd door veel groen en brede lanen. Vanuit de woning kijkt u uit op de Dongevallei wat direct bijdraagt aan de open uitstraling van de omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich verspreid door de wijk en zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Heijhoef en de Dalempromenade ligt op ongeveer 5 fietsminuten afstand en het centrum van Tilburg bereikt u in ongeveer 20 minuten fietsen. Met de auto rijdt u daarnaast binnen enkele minuten richting de N261 en A58, waardoor steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de voordeur betreedt u de verzorgde entreehal van de woning; deze is voorzien van de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe breed en licht de leefruimte aanvoelt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde trekken het daglicht diep de woning in, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is volop ruimte aanwezig voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde juist een prettige plek ontstaat voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte fronten, strakke afwerking en de grote raampartij sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. Tijdens het koken kijkt u vrij naar buiten, en u beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer loopt u direct door naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het balkon bereikbaar. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen en schuine lijnen voor een speelse uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en ontvangen veel natuurlijk daglicht. De grootste kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, terwijl de overige kamers zich daarnaast goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder geeft de overloop toegang tot het brede balkon aan de voorzijde. Door de lengte van het balkon ontstaat voldoende ruimte voor een zitje, terwijl het groene uitzicht zorgt voor een serene sfeer buiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zorgt de schuine kapconstructie direct voor extra karakter en een compleet andere sfeer dan op de overige verdiepingen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en springt vooral het patrijspoort raam direct in het oog, een detail dat perfect aansluit bij de bijzondere architectuur van de woning. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dankzij het raam en de hoge kap voelt ook deze kamer opvallend licht en ruim aan. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook prettig in gebruik als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een verzorgd terras en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Door de omsloten ligging zit u hier prettig privé. Achterin bevinden zich de berging en de achterom richting de carport. Hierdoor beschikt u niet alleen over extra bergruimte voor fietsen en spullen, maar ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Hoekwoning • Bijzondere en speelse architectuur • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Bouwjaar: 1997 • Kunststof kozijnen met horren op de eerste en tweede verdieping (2022) • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2016) • Breed balkon met groen uitzicht • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom • Carport Afsluiting Bijsterveldenlaan 219 onderscheidt zich niet alleen door de opvallende architectuur, maar vooral door de verrassende ruimte en verzorgde afwerking binnen. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
163 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.