Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Burgemeester van de Mortelplein 49

5037PK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.418

Fotoalbum

Burgemeester van de Mortelplein 49 Tilburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans aan het Burgemeester van de Mortelplein 49 – royaal wonen en werken in één! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Tilburg staat deze bijzondere woning te koop met maar liefst 194 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om wonen en werken comfortabel te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met extra leefruimte, een inspirerende plek voor een praktijk of kantoor aan huis, of een combinatie daarvan – deze woning biedt u alle ruimte en flexibiliteit om uw woon- en werkwensen te realiseren. Veelzijdige indeling met ruime werk- en leefruimtes De begane grond is slim ingedeeld in een sfeervol woongedeelte aan de voorzijde en een royaal praktijkgedeelte aan de achterzijde, met een eigen entree. De lichte woonkamer van circa 26 m² vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, met parallelle opstelling en diverse inbouwapparatuur, is praktisch en functioneel ingericht. Het voormalige praktijkgedeelte is ideaal voor professionele doeleinden, met onder meer een ontvangstruimte met balie, twee werkkamers van respectievelijk circa 24 en 9 m², een tweede toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor een tweede cv-ketel. Uiteraard kunt u dit deel ook uitstekend gebruiken als extra woonruimte, atelier of hobbyruimte – geheel naar uw eigen wensen. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale kamer van circa 26 m², die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met directe toegang tot het riante en zonnige dakterras van circa 70 m², een heerlijk buitenverblijf waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en wastafel, met natuurlijk daglicht en ventilatie. De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, studio of hobbyruimte. Een levendige en centrale woonomgeving De woning ligt aan een gezellig plein met diverse lokale ondernemers, zoals een bakker, bloemist, supermarkt en patisserie, waardoor dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan West bent u snel verbonden met de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en evenementen ligt op fietsafstand. Ook de Piushaven, Spoorzone en groene natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en Moerenburg bevinden zich in de directe omgeving. Ruimte, mogelijkheden en locatie – de perfecte combinatie Deze woning biedt u de kans om wonen en werken te combineren op een fijne locatie met veel ruimte en comfort. Dankzij de royale oppervlaktes, de praktijk-/werkgedeelten en het riante dakterras is het een unieke plek waar u uw persoonlijke woon- en werkambities kunt realiseren.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.