Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Burgemeester van de Mortelplein 49

5037PK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.418

Photo Gallery

Burgemeester van de Mortelplein 49 Tilburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans aan het Burgemeester van de Mortelplein 49 – royaal wonen en werken in één! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Tilburg staat deze bijzondere woning te koop met maar liefst 194 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om wonen en werken comfortabel te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met extra leefruimte, een inspirerende plek voor een praktijk of kantoor aan huis, of een combinatie daarvan – deze woning biedt u alle ruimte en flexibiliteit om uw woon- en werkwensen te realiseren. Veelzijdige indeling met ruime werk- en leefruimtes De begane grond is slim ingedeeld in een sfeervol woongedeelte aan de voorzijde en een royaal praktijkgedeelte aan de achterzijde, met een eigen entree. De lichte woonkamer van circa 26 m² vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, met parallelle opstelling en diverse inbouwapparatuur, is praktisch en functioneel ingericht. Het voormalige praktijkgedeelte is ideaal voor professionele doeleinden, met onder meer een ontvangstruimte met balie, twee werkkamers van respectievelijk circa 24 en 9 m², een tweede toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor een tweede cv-ketel. Uiteraard kunt u dit deel ook uitstekend gebruiken als extra woonruimte, atelier of hobbyruimte – geheel naar uw eigen wensen. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale kamer van circa 26 m², die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met directe toegang tot het riante en zonnige dakterras van circa 70 m², een heerlijk buitenverblijf waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en wastafel, met natuurlijk daglicht en ventilatie. De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, studio of hobbyruimte. Een levendige en centrale woonomgeving De woning ligt aan een gezellig plein met diverse lokale ondernemers, zoals een bakker, bloemist, supermarkt en patisserie, waardoor dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan West bent u snel verbonden met de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en evenementen ligt op fietsafstand. Ook de Piushaven, Spoorzone en groene natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en Moerenburg bevinden zich in de directe omgeving. Ruimte, mogelijkheden en locatie – de perfecte combinatie Deze woning biedt u de kans om wonen en werken te combineren op een fijne locatie met veel ruimte en comfort. Dankzij de royale oppervlaktes, de praktijk-/werkgedeelten en het riante dakterras is het een unieke plek waar u uw persoonlijke woon- en werkambities kunt realiseren.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
149 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.