Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Burgemeester van de Mortelplein 49

5037PK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 2.418

Galerie de photos

Burgemeester van de Mortelplein 49 Tilburg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans aan het Burgemeester van de Mortelplein 49 – royaal wonen en werken in één! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Tilburg staat deze bijzondere woning te koop met maar liefst 194 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om wonen en werken comfortabel te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met extra leefruimte, een inspirerende plek voor een praktijk of kantoor aan huis, of een combinatie daarvan – deze woning biedt u alle ruimte en flexibiliteit om uw woon- en werkwensen te realiseren. Veelzijdige indeling met ruime werk- en leefruimtes De begane grond is slim ingedeeld in een sfeervol woongedeelte aan de voorzijde en een royaal praktijkgedeelte aan de achterzijde, met een eigen entree. De lichte woonkamer van circa 26 m² vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, met parallelle opstelling en diverse inbouwapparatuur, is praktisch en functioneel ingericht. Het voormalige praktijkgedeelte is ideaal voor professionele doeleinden, met onder meer een ontvangstruimte met balie, twee werkkamers van respectievelijk circa 24 en 9 m², een tweede toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor een tweede cv-ketel. Uiteraard kunt u dit deel ook uitstekend gebruiken als extra woonruimte, atelier of hobbyruimte – geheel naar uw eigen wensen. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale kamer van circa 26 m², die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met directe toegang tot het riante en zonnige dakterras van circa 70 m², een heerlijk buitenverblijf waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, designradiator en wastafel, met natuurlijk daglicht en ventilatie. De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping met een brede dakkapel, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, studio of hobbyruimte. Een levendige en centrale woonomgeving De woning ligt aan een gezellig plein met diverse lokale ondernemers, zoals een bakker, bloemist, supermarkt en patisserie, waardoor dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan West bent u snel verbonden met de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het bruisende stadscentrum van Tilburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en evenementen ligt op fietsafstand. Ook de Piushaven, Spoorzone en groene natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en Moerenburg bevinden zich in de directe omgeving. Ruimte, mogelijkheden en locatie – de perfecte combinatie Deze woning biedt u de kans om wonen en werken te combineren op een fijne locatie met veel ruimte en comfort. Dankzij de royale oppervlaktes, de praktijk-/werkgedeelten en het riante dakterras is het een unieke plek waar u uw persoonlijke woon- en werkambities kunt realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.