Direkt zum Inhalt
Logo von Jurgens Makelaardij

Cypresstraat 53

5038KS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.045

Fotoalbum

Cypresstraat 53 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het populaire “Regenboogpark” op loopafstand van het stadshart van Tilburg gelegen unieke ruime stadswoning met speelse woonkamer, drie slaapkamers, patiotuin, inpandige berging/wasruimte en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder met individuele toegang tot de parkeerkelder. Deze woning in het complex "Acqua Marrone" is perfect onderhouden, zeer sfeervol en heeft door de speelse indeling met diverse niveaus een bijzondere uitstraling. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte 110 m² - Inhoud 400 m³ - Volledig geïsoleerd - Voorzien van stadsverwarming - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa € 174,28 p/mnd Entreepartij/hal U komt de woning binnen op begane grond in de entreepartij/hal waar de meterkast is gesitueerd. De ontvangsthal is afgewerkt met een grote functionele droogloopmat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken heeft een extra hoog plafond en is een echte leefruimte. De raampartij aan de voorzijde geeft samen met de open verbinding naar de hoger gelegen woonlaag extra veel lichtinval. Er is een aangenaam uitzicht op de groene omgeving aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is compleet uitgerust met een inbouw,-vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. De wanden in de keuken zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ligt een aantal treden hoger dan de leefkeuken. De kamer is net zoals de woonkeuken en entreepartij voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. Via de schuifpui is er uitzicht op de patiotuin. De leefruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het prettige van deze woonkamer is dat ze volledig benut kan worden als zit- en verblijfsruimte en dus op diverse manieren in te richten is. Het speelse aspect is dat er een vide is gecreëerd tussen woonkamer en leefkeuken. Vanuit de woonkamer is via een trapopgang de volgende etage te bereiken. De patiotuin is via de schuifpui toegankelijk. De buitenruimte van deze stadswoning is een aangename patio die veel privacy biedt. De patio is gelegen op het zongunstige westen en volledig betegeld met sierbestrating. De beslotenheid van de buitenruimte zorgt ervoor dat het zelfs in het stadshart heerlijk rustig vertoeven is. Een automatische zonwering zorgt er voor dat de woning tijdens de zomerse maanden lekker koel blijft. Ook is er een tuinkast aanwezig voor het bergen van bijvoorbeeld het zonneterras in de winter. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en bergkast toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van spuitwerk wanden en laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een mooie, grote vaste kast en een bijzondere verdeling van de ramen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een Frans balkon met dubbele deuren. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafel en wandcloset. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van een lichte grijze tegel. Vanuit de woonkeuken is er via een afgesloten portaal toegang tot de toiletruimte en het lager gelegen souterrain. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het souterrain is functioneel ingericht als wasruimte en uitgerust met de hiervoor benodigde aansluitingen. De ruimte van is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Extra opbergruimte is gerealiseerd achter een schuifwand. Via een af te sluiten deur is er vanuit het souterrain toegang tot de centrale gang die leidt naar de parkeergarage en de eigen parkeerplaats. Wonen op een prachtige, rustige locatie, maar toch midden in het centrum van Tilburg! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.