Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Daendelsstraat 19

5018EP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Daendelsstraat 19 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin, eigen oprit en garage in de fijne woonwijk Armhoefse Akkers. In de geliefde wijk Armhoefse Akkers ligt deze sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met zonnige tuin, eigen oprit en garage. De woning combineert authentieke jaren ’30-details met hedendaags wooncomfort en staat op een royaal perceel van maar liefst 243 m². Originele elementen zoals de glas-in-loodramen, de karakteristieke trap, de kamer-en-suite met schuifdeuren en vaste kasten zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van onder meer isolerende voorzieningen en een ruime opbouw. De garage, momenteel in gebruik als berging, biedt daarnaast volop praktische ruimte. Fijn wonen in Armhoefse Akkers De wijk Sacramentsparochie/Armhoefse Akkers staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-bebouwing en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. Het stadscentrum ligt op korte fiets- en wandelafstand en ook natuurgebied Moerenburg bevindt zich vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het Centraal Station zijn goed bereikbaar. Via de Ringbaan Oost zijn bovendien de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel toegankelijk. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en-suite beschikt over originele schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten, een erker, marmeren schouw en tuindeuren naar de gezellige binnentuin. De woonkeuken heeft een fraaie originele terrazzo vloer en beschikt over een vaste kast en servieskast. De moderne keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich een portaal met c.v.-kast, toegang tot de tuin, toiletruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) biedt een mooi uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale kamer in de opbouw met dakraam en zijraam. Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Sfeervolle zolderkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met diverse volwassen beplanting, zoals rododendrons, magnolia en vlinderstruik. De hoofdtuin naast de woning is fraai aangelegd met terrassen, sierbestrating, bomen en borders en wordt omsloten door beukenhagen. Via een dubbele poort aan de Heile Schoorstraat bereik je de eigen oprit en garage/berging. Deze ruimte is momenteel geheel in gebruik als berging en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Grenzend aan de woonkamer ligt de gezellige binnentuin met sierbestrating en sfeervolle houten schuttingen. Bijzonderheden • Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. • Gelegen in de populaire wijk Sacramentsparochie/Armhoefse Akkers. • Perceel van 243 m² • Woonoppervlakte ca. 126 m² • Garage/berging en oprit op eigen terrein. • Veel originele details behouden gebleven. • Energielabel C. • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing. • Vaillant c.v.-combiketel bouwjaar 2017. • Nabij centrum, station, uitvalswegen en natuurgebied Moerenburg. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.