Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Deken Botsstraat 25

5046KA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Deken Botsstraat 25 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een jaren '30 woning met karakter én comfort. Deze brede tussenwoning weet sfeer, ruimte en duurzaamheid moeiteloos te combineren. Authentieke details zoals kleurrijk glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegeltjes geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing zorgen voor eigentijds wooncomfort. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met haard, een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers met badkamer op de verdieping en een grote slaapkamer met bergruimtes op zolder. Buiten heb je een heerlijke groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 425 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, Itho Daalderop Base Cube met hybride warmtepomp Quatt hybrid Energielabel: A Begane grond: Royale entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal liggen authentieke tegeltjes op de vloer en zijn de wanden voorzien van een strakke lambrisering met stucwerk erboven. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenraampjes. Hier ligt een donkere parketvloer, zijn de wanden gestuct met deels een fraai behang. Het plafond is gestuct en afgewerkt met een plint. De open keuken ligt in de aanbouw en heeft een keukenblok onder het raam, bestaande uit greeploze, hoogglans lades met een wit composieten aanrechtblad inclusief de spoelbak. Er is een los fornuis aanwezig (4-pitten en een oven) welke onder de oorspronkelijke schouw staat waar zich de afzuiging in bevindt. De wand is voorzien van een originele betegeling met stucwerk erboven. Tussen de woonkamer en de keuken tref je de deur van de verdiepte trapkast. Achter de keuken tref je de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier staan nu een wasmachine, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegels. Het plafond is gestuct. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een hangcloset. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het plat dak, waar je een dakterras kunt maken, twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar zolder. Tevens heb je hier nog een vaste bergkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk, met deels behang, tegen de wanden. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide kamers hebben ramen met bovenlichten en bij slaapkamer 2 bestaan deze uit fraai gekleurd glas-in-lood. Daarnaast hebben beide kamers een praktische vaste kast. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een half ronde douchecabine met nis, een wastafel en een hangcloset. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. Ook hier is een bovenlicht aanwezig met fraai glas-in-lood. Tweede verdieping: De zolder is verbouwd waarbij er een mooie grote slaapkamer is ontstaan, een berging en een stookruimte. De dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde zorgen voor fijn licht. Op de grond ligt laminaat en de wanden zijn gestuct. Buiten: De woning heeft een zonnige, groene en privacy biedende achtertuin. Er ligt sierbestrating en er zijn veel verschillende planten die in de zomer prachtig in bloei staan. Zo is er een pergola begroeid met een druif, staat er een perenboom, een vijg en een appelboompje. Ook groeit er een clematis en een sering. Al met al een kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt genieten. Er is een wateraansluiting aanwezig en aan de woning tref je een stenen berging met elektra en verwarming. Via de af te sluiten onderdoorgang tussen de woningen, kom je via een schuifpoort in de achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Itho Daalderop & Quatt hybrid (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.