Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Deken Botsstraat 25

5046KA Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Deken Botsstraat 25 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een jaren '30 woning met karakter én comfort. Deze brede tussenwoning weet sfeer, ruimte en duurzaamheid moeiteloos te combineren. Authentieke details zoals kleurrijk glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegeltjes geven het huis een warme en stijlvolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing zorgen voor eigentijds wooncomfort. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met haard, een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers met badkamer op de verdieping en een grote slaapkamer met bergruimtes op zolder. Buiten heb je een heerlijke groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 425 m³ Woonoppervlakte: circa 120 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, Itho Daalderop Base Cube met hybride warmtepomp Quatt hybrid Energielabel: A Begane grond: Royale entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal liggen authentieke tegeltjes op de vloer en zijn de wanden voorzien van een strakke lambrisering met stucwerk erboven. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een strak afgewerkte open haard en openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenraampjes. Hier ligt een donkere parketvloer, zijn de wanden gestuct met deels een fraai behang. Het plafond is gestuct en afgewerkt met een plint. De open keuken ligt in de aanbouw en heeft een keukenblok onder het raam, bestaande uit greeploze, hoogglans lades met een wit composieten aanrechtblad inclusief de spoelbak. Er is een los fornuis aanwezig (4-pitten en een oven) welke onder de oorspronkelijke schouw staat waar zich de afzuiging in bevindt. De wand is voorzien van een originele betegeling met stucwerk erboven. Tussen de woonkamer en de keuken tref je de deur van de verdiepte trapkast. Achter de keuken tref je de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier staan nu een wasmachine, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegels. Het plafond is gestuct. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. De toiletruimte heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een hangcloset. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot het plat dak, waar je een dakterras kunt maken, twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar zolder. Tevens heb je hier nog een vaste bergkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk, met deels behang, tegen de wanden. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Beide kamers hebben ramen met bovenlichten en bij slaapkamer 2 bestaan deze uit fraai gekleurd glas-in-lood. Daarnaast hebben beide kamers een praktische vaste kast. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een half ronde douchecabine met nis, een wastafel en een hangcloset. Er liggen tegels op de vloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. Ook hier is een bovenlicht aanwezig met fraai glas-in-lood. Tweede verdieping: De zolder is verbouwd waarbij er een mooie grote slaapkamer is ontstaan, een berging en een stookruimte. De dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde zorgen voor fijn licht. Op de grond ligt laminaat en de wanden zijn gestuct. Buiten: De woning heeft een zonnige, groene en privacy biedende achtertuin. Er ligt sierbestrating en er zijn veel verschillende planten die in de zomer prachtig in bloei staan. Zo is er een pergola begroeid met een druif, staat er een perenboom, een vijg en een appelboompje. Ook groeit er een clematis en een sering. Al met al een kleurrijke tuin waar je heerlijk kunt genieten. Er is een wateraansluiting aanwezig en aan de woning tref je een stenen berging met elektra en verwarming. Via de af te sluiten onderdoorgang tussen de woningen, kom je via een schuifpoort in de achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
134 m²
Content
425 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Itho Daalderop & Quatt hybrid (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.